選房樓層注意事項?

General 更新 2024年09月27日

高層住宅如何選樓層？6個方面選房需注意

作為購房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層最好？小編簡單總結了選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。一、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。二、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。三、灰塵一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。四、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。五、風水根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己的工作等。六、民俗中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。 32層的住宅應該選擇哪些樓層？一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的11-25層。至於哪層最好，這就因人而異。一般要看個人最看重的是什麼，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

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高層選房技巧注意事項有什麼？

房博士提點：現在市場供應的住宅，主要就是普通6層的多層住宅和25層左右的高層住宅，其他還有別墅、10-12層帶電梯的小高層等。那麼，在購房時究竟選哪一型別的更適合呢？

第一，從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結構，每建築平方米造價約在800-1000元左右；而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構，建築成本約為1800-2000元每建築平方米。由於成本對價格的制約，一般情況下，高層建築的住宅價格較高。

第二，從面積和實際使用率看，多層要高於高層住宅。眾所周知，購房時的計算面積為銷售面積，其中包括了對公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分攤。所以房博士網告訴您，高層住宅由於有電梯等待間、地下室等，需分攤的公用面積較多層要多，故而實際得房率低。所以，有些客戶為爭取到更多的實際面積，往往選擇多層住宅。

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第三，從建築質量看，高層建築由於全為鋼筋混凝土現澆，抗震效能好，折舊年限長，如將建築物在銀行抵押，高層建築應得到更多的抵押貸款。

第四，從房型格局看，目前多數新建多層住宅的戶型設計都有長足的進步。另外，由於構造上的原因，多層住宅往往南北通風、室內無效面積少，室內動線合理，隔牆易於敲打，有利於裝修。而高層住宅往往採用框架剪力牆結構，室內戶型往往較侷促，且不易裝修。

第五，從物業管理收費看，高層住宅由於多設有電梯，樓層居民也多，一般物業管理費要高於多層住宅。

屬相選房有哪些注意事項

一方面，屬相影響樓層選擇。

房屋所在的樓層同樣是房屋風水的核心，由於存在著命相與層數之五行的問題以及磁場資訊對人體產生的影響，在同一樓盤的同一座樓內，不同的樓層，居住者的貧富也會有一定差距。五行相生相剋的道理，在選擇樓層時應注意樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相剋作用，則作不吉論。具體來說，就是：

屬豬、鼠的人：選樓層為1、4、6、9較為合適，包括11、14、16、19、21、24、26、29等。

屬牛、羊、龍、狗的人：選樓層是2、5、7、10較為合適。

屬虎、兔的人：選樓層為1、3、6、8合適。

屬蛇、馬的人：選樓層為2、3、7、8合適。

屬猴、雞的人：選樓層為4、5、9 、10較好。

另一方面，屬相影響方位和戶型的選擇。具體來說，就是：

屬鼠的人，大環境上適宜正北和東北這兩個方位，小壞境上適宜房型正北凸出、或東北凸出、外部開闊、有門或窗的。

屬牛的人，大環境上適宜東北和正北這兩個方位，小環境上適宜房型東北凸出、或正北凸出，外部開闊、有門或窗的。

屬虎的人，大環境上適宜東北和西北這兩個方位，小環境上適宜房型東北凸出、或西北凸出、外部開闊、有門或窗的。

屬兔的人，大環境上適宜正東和西北這兩個方位，小環境上適宜房型正東凸出、或西北凸出、外部開闊、有門或窗的。

屬龍的人，大環境上適宜東南和正西這兩個方位，小環境上適宜房型正東凸出、或正西凸出、外部開闊、有門或窗的。

屬蛇的人，大環境上適宜東南和西南這兩個方位，小環境上適宜房型東南凸出、或西南凸出、外部開闊、有門或窗的。

屬馬的人，大環境上適宜正南和西南這兩個方位，小環境上適宜房型正南凸出、或西南凸出、外部開闊、有門或窗的。

屬羊的人，大環境上適宜西南和正南這兩個方位，小環境上適宜房型西南凸出、或正南凸出、外部開闊、有門或窗的。

屬猴的人，大環境上適宜西南和東南這兩個方位，小環境上適宜房型西南凸出、或東南凸出、外部開闊、有門或窗的。

屬雞的人，大環境上適宜正西和東南這兩個方位，小環境上適宜房型正西凸出、或東南凸出、外部開闊、有門或窗的。

屬狗的人，大環境上適宜西北和正東這兩個方位，小環境上適宜房型西北凸出、或正東凸出、外部開闊、有門或窗的。

屬豬的人，大環境上適宜西北和東南這兩個方位，小環境上適宜房型西北凸出、或東南凸出、外部開闊、有門或窗的。

選房須知風水12生肖入住樓層有什麼講究

根據屬相五行和樓層五行的，結合生旺補等則為吉。鼠、豬五行為水，對應的樓層尾數為1、6；蛇、馬五行為火，對應的樓層尾數為2、7；屬相羊、狗、龍為土，對應的樓層尾數為5、0；屬相猴、雞五行為金，對應的樓層尾數為4、9；屬相虎、兔五行為木，對應的樓層尾數為3、8。選擇相同五行的為旺，生屬相的樓層為補。

高層頂樓好不好選房要注意五大訣竅

作為購房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層最好？小編簡單總結了選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。一、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。二、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。三、灰塵一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。四、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。五、風水根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己的工作等。六、民俗中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。32層的住宅應該選擇哪些樓層？一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的11-25層。至於哪層最好，這就因人而異。一般要看個人最看重的是什麼，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。9.14大楚看房團招募|有獎調查贏金條、ipad| 光谷學區洋房看房報名|關注大楚房產微信|武漢九月樓市優惠五大板塊樓盤PK賽

選房時是樓層重要,還是戶型重要?

都不重要，錢最最重哈，看自己的經濟稜力，我認為首選戶型，主要是看下結構是否合理，朝向，其次是樓層，經濟充許的話可以挑個好層數。

買房風水禁忌樓層是多少？選房有哪些風水注意事項？

很多人在買房時，要考慮樓層的數字編號，個人覺得太那個了點，沒這個必要。住哪層都一樣，高有高的好處，通風、光線好等；低有低的優勢，上下樓方便，家有老人、小孩的就很好，負離子也相對高點，可以鳥語花香，多好啊。所以，住哪層並不重要，重要的是房子里人常活動的地方，納氣要好，一切自然就好了。

我前年買房時，《汪春霖大師》幫我選的房，並按他的方案裝修，住進來兩年多快三年了，一切真的很順利，這不，為了幫助需要幫助的人，樓主有時間可以去網上看看他的風水視訊講座。很受益的！！！

高層選房號哪層好

高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層小高層一般選擇6-9層為佳樓層太高不止住起來會有壓抑感噪音也會隨著樓層俞高俞大選擇時務必看清有無遮擋多層樓房1-4層是不錯的選擇按照投資價值分析 1-3層為最佳按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。

綜上所述

1. 多層1-3層（最佳） 4層（佳）

2. 小高層6-9層（無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）

3. 高層1-3層（佳）總層數的三分之一至三分之二層（佳）

選房如何挑選樓層風水

買房看風水，選房要看樓層風水現在比較流行的關於風水格局與樓層的理論主要有兩種，一種是將八宅飛星法套用於樓層，以年命納音與樓層五行論吉凶，相生、比和為吉，相剋為凶。一種是以先天數來定位樓層五行屬性。以年命納音與樓層五行屬性或者與五子運配合起來論吉凶。這二種理論與方法都有一定的道理與準確度，然而，實際當中，卻又總會不可避免的有偏差之處。只因人的個體總會有差異，一座好的房子，不同的人住進去，未必結果都是一樣的。最準確的方法，當然是針對個人八字按照四柱用神進行分析合對出來的，這才是量身定做的風水。四柱用神為火的，要選擇風水格局是火局的房子，選擇樓層屬性屬火的樓層。四柱用神是水的，就要選擇風水格局為水局的房子，選屬水的樓層。四柱用神是金的，就要選擇風水格局為金局的房子，選屬金的樓層。四柱用神是木的，就要選擇風水格局為木局的房子，選屬木的樓層。四柱用神是土的，因為風水格局沒有屬土的，而火能生土，所以可以選擇風水格局為火局的房子，選屬火、土樓層。樓層與五行的關係五行的每一元素都不是獨立存在，而是互相依賴，互相制約的。這就是五行相生相剋的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火；相剋的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。一樓和六樓屬於北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬於南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬於東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬於西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬於中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。