入住二手房有什麼講究?
二手房入住前需要注意什麼？比如風水方面說的 淨宅？怎麼做？
在角落撒點鹽，，午時薰艾草。放觀音大悲咒
二手房入住有什麼講究
如果房子是精裝修的話那就好辦了，找個家政來個徹底的大掃除，邊邊腳腳都要弄到，要不等到以後自己住進取得時候看見有別人的東西，挺鬧心了，
要是沒裝修，就自己裝修，找家政開個荒，就可以開開心心入住啦。入住前最好放鞭炮i去去邪氣，找點朋友幫著暖暖房子，吃頓火鍋，討個好彩頭
入住二手房風水禁忌有哪些
我們入手二手房，最好的就是看看它的前主人是什麼樣，看房子的戶型了，最早一個入住上海4500元鬼房的人，我在百度告訴了它，因為回答這麼多也懶的去尋找，你感興趣的話可以尋找一下。不是人家住的好你就好，按八宅要看你的命卦的，按玄空要看是什麼時候的房子了。房子是非常講究元運， 現在好出了這個運也許不好了，就是不出運，每年的九星排布不同，效果也不同的。總之房子要反正，外部不能有刑煞。內部佈局合理。
二手房入宅有什麼講究
1
要選適宜搬家的“良辰美景”。擇日可以參看一些相關資料。另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖擇另擇日。在此基礎上找出當天的具體適宜時辰，定出適宜的搬家時間。通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運氣。
2
選擇新枕頭搬家。位理學認為“入夥”是人丁氣場的轉移，因此需要枕頭先入夥：按照家人的數量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個人的床位分別擺放。
3
入住時取21枝香點著從屋的左方入, 讓濃煙上下薰掃廳房及廁浴廚灶，天花板，牆壁及至牆腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方,把它弄熄棄掉。以次去掉邪氣，尤其對於那些蓋在風水一般的地基上的房子尤為重要。
4
特別提醒：如果你是孕婦，那麼不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點燒水、煮飯、拜神等工作。
5
入住當天，一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆(廚房、衛生間等)開啟水龍頭 要細水慢流因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇, 四圍吹風, 但不要向大門吹，有風生水起之意頭。
6
搬家時最好攜帶一隻裝滿了米的米缸或米桶，桶中擺放一張寫有“常滿”的紅紙，或是擺放有168
元的信封，取其“一路發”之意。
7
如果搬家時路途較遠，那麼隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。
尤其是對於從一個省市搬到另一個省市更應如此，且不說出國了。如此能防止水土不服和思念家鄉。
8
搬家當天千萬不能生氣，絕對不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。
9
搬家當天不要在新家睡午覺，否則以後容易患病。當晚睡覺，主人要在躺下幾分鐘後又起來工作一小會，表示睡下還要起來。
10
搬家後的第一天或第一週內要鬧房，即一定要請親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或娛樂等，越熱。 買二手房主要是看你的個人需求，看看房子的地理位置。而且廣州二手房升值也和新房差不多。隨著越來越多的二手房出售，搬入二手房也是在日益增加。所以我們在搬遷買房時沒必要把眼光停留在新房的選擇上。
二手房住進去要注意什麼
二手房新買過來 彆著急搬進去 畢竟之前是別人住過的 你不知道上傢什麼生活習慣 注不注意衛生等問題
最好先消毒水 驅蟲劑等一系列噴一遍 關緊門窗 等一天再開窗通風散氣 如果重新裝修裝修後還要多買一些盆栽來去除甲醛 再做保潔
至於傢俱家電這些問題最好還是提前去房子裡量好尺寸直接去買回來安裝 再散散味 畢竟現在的傢俱 裝修富含的化學有害物質很多嘛！
建議先買完再搬進去
望採納！！
入住二手房前需要注意什麼手續
入住二手房要注意：
1、注意交樓附送物品清單
當前的二手房交易市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須注意檢視工程質量，如門、窗、天花、牆壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對於樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項裝置是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。
3、各項費用必須結清
正如案例所提及的費用問題，收樓後發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯絡了，只好自認倒黴，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
4、收樓證明是否齊全
對於一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對於一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
5、戶籍是否遷出
對於名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。
6、發票是否齊全
買家成功收樓後，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
買賣雙方在簽訂合同時，應當對上述問題進行明確約定，避免糾紛的發生，即使發生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時間位於交易流程的最後環節，買方可預留一部分房款，在房屋交接完成後再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務的主動性。房屋交付後，雙方應簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認雙方對於房屋交接事項的認可。特別是某些交房事項（交房時間、戶口遷出等）無法按期完成時，更應當簽訂房屋交接書，將未完成事項以及何時完成寫入其中，以便將來如期如約履行。
還有一些地方也值得注意：
一、弄清房屋的來龍去脈
二手房，大抵都是因為各種原因，才使得原先的屋主搬離家宅，從而淪為“二手房”。我們在入住或者購買二手房之前，最應該注意房屋的來龍去脈，如：家宅原先主人的運勢，家庭成員是否和睦相處，是否身體健康，為何要搬離或者出售等。這樣一來，便可以在很大程度上減少一些先天不利的風水氣場，同時也給自己在挑選二手房的時候，多一個選擇目標與資料。
二、何時搬進新居
《周易》上，把“九”定為陽數。為此，一般習俗上，都是等原來房主搬離的第九天之後，才可以搬進去。同時，在搬家喬遷之時，需儘量避開鬼節、清明節這些不利的節氣與節日，以免氣場相沖，導致搬進之後運勢低迷。
三、搬家需要哪些準備
在搬進二手房之前，最宜選擇黃道吉日搬進家宅。因為黃道吉日，代表一年當中最吉利喜慶的日子，用吉祥的天時氣場來作為搬家的吉日，不但可以增旺全家成員的運勢，還能給二手房帶來好的氣場。同時，在搬家的過程當中，還不宜面帶怒氣，打罵小孩，說晦氣話，以免給吉日增添晦氣，從而給氣場帶來不良作用。
二手房要注意的幾種風水忌諱
在買入二手房的時候應注意8大風水忌諱。為何有些房子一走進去就會感覺到神清氣爽，如沐春風；而有的房子則感覺壓抑沉悶，坐立不寧？這就在於格局優劣的分別。四方寬敞、正大光明，風水佈置協調的格局是住家上乘之選。而以下幾種型別的住宅則是要避忌的: 大門正對電梯或樓梯 1、大門正對電梯或樓梯，是犯衝，本來住宅是聚氣養生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開。 穿心劍格局 2、如果大門口直對長走廊，這也是衝煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。 洩氣的格局 3、若房子的窗戶開在走廊之外，屬於洩氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子裡的窗戶太多則洩氣，房子裡窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應加以改變。 門衝的格局 4、大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門衝。 天花頂宜高不宜低 5、住房、客廳或飯廳中，如有橫樑切記不可壓住床位和坐位，並且天花頂宜高不宜低。 濁氣的格局 6、廁所門不能與威望門連在一起。廁所的門若與廚房的門連在一起，則廁所的門應牢記時常關閉，免得受汙濁之氣滌盪。 儘量不要有太多尖角 7、住宅內部儘量不要有太多尖角，現代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統一。若有此種情況出現，宜以木櫃或矮櫃補添在空角之處。倘若不想擺放木櫃，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對客廳風水的影響。 前通後通，人財兩空 8、大門與陽臺如成一直，也需要用屏風或玄關隔開，因為前後通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺雲:“前通後通，人財兩空。”並且穿堂風拂動，易令人得病。
入住二手房的注意事項
辦理入住手續時要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字，以致裝修入住後發現問題時開發商找藉口推諉責任。驗房時要帶好筆、紙、捲尺、直尺、小刀片、照相機等，便於測量、記錄、取證，主要應檢查以下內容： 1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細檢視房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次要看露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。 2、檢查房屋有無傾斜。可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。 3、檢查房屋有無滲漏。察看房屋的地面和頂層滲水情況，牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。 4、供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日後會影響電視的收看效果。 5、檢查衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。 6、測量房間的層高是否達到要求。建築層高為2．8米，實際高度不能低於2．6米，層高3米的實際高度不能低於2．75米，住宅層高不能低於2．8米。 7、所用的材料是否是當初承諾的品牌。 在辦理入住手續時，應要求開發商提供該房產專案的竣工驗收備案表，並檢視所購的房屋是否在該表的範圍內；驗收房屋後，確信沒有質量問題再辦理入住手續；如果發現房屋有一般質量問題，應立即找開發商或建築商，要求其對有質量問題的地方予以書面確認並加蓋公章，在對方解決好該問題後再辦理入住手續。如果在短時間內解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，並索要書面憑證。如果發現是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發商提出解除合同並賠償損失。如果協商不成，可向法院起訴解決，依據新的司法解釋，法院應當支援購房人的請求。
上述僅供參考。。。。。
買裝修好住過的二手房風水上有沒有講究
其實風水有很多，但是你買二手房，最重要的就是此房之前有沒有死過人，就是凶宅的意思，其他就是鄰居是不是神經病，，風水就是，噪音，採光，通風，等，請採納
我買二手房要入住有什麼說法嗎
入住前要換空氣,房間四個角要用衛生香點燃趕走原來的陰氣.入住要選黃道吉日