購買二手房風水?
買裝修好住過的二手房風水上有沒有講究
其實風水有很多，但是你買二手房，最重要的就是此房之前有沒有死過人，就是凶宅的意思，其他就是鄰居是不是神經病，，風水就是，噪音，採光，通風，等，請採納
風水上買二手房要注意什麼？
陳先生是一家公司的老闆，特別喜歡研究風水。先前他住的是別墅洋樓，風水師說那裡風水不好，於是他就重新買了一套小戶型房子，很長時間過去了，財運還是不見提升，反而還有下降的趨勢。他就找了風水師化解，無果後。繼續找風水師化解，這樣連續請了五位風水師。其中有一位風水師說，這房子根本就不可能旺財。於是陳先生今年打算出去租房子了。
最近他一直為了租房子而忙碌。朋友、親戚都來幫忙找，分別看了100套左右，都是二手房。劉子瑛老師給了他三點大方向：要戶型周正、陽光充足、乾淨、不缺西北角。今天讓劉老師最後去定奪，劉老師幫他選了其中一套房子，並告訴他，人的運氣是綜合的，房子風水只是其中的一部分。八字運程最重要，還要加上自己的努力，我們還是不要過於依賴風水為好。生活中買二手房
首先，要選擇陽光好的。人長期的生活在陰面，房子光線不好、空氣不流通，就很容易生病。況且晒陽光不僅對身體好，還能夠補鈣，也會讓心情舒暢。
其次，不能缺西北角。風水學上，房子的西北角表示著男主人的方位，如果這個方位缺角的話，對男主人的身體健康危害很大，還可能會犯桃花，事業不穩定，婚姻上缺男主人。男主人是一家之主，在家裡佔主要地位，因此處不可缺角。
再次，二手房最好要重新裝修。裝修，也就是對房子進行一次“開光”
，否則會有吸收前主人黴運的可能。特別是前主人生大病過的、或夫妻大吵過的老屋。
當然，租二手房還要注意房子的整潔、清淨。不要租太舊的房子。否則影響運勢。不要因為是租房就隨意擺物品，太雜亂的家居會出現破財的現象。
雖然我們不要過於迷信風水，但住宅風水還是對運勢會產生一定的影響，當你在購買或租二手房屋時，一定要注意以上的問題，這樣才能住著舒心幸福，事業騰飛。
我想買二手房，怎樣看二手房風水？
1)你去選二手房子時，在進入屋之前，首先看看大門外，如果大門外四周或門頂上貼有一些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說明你要看的這間二手房出過問題，發生過事，至少住進去不順利，才會出現這些平時某些大師化煞用的物品，建議你就要慎重，要留個神。2)其次，當你挑二手房時，進入屋後，你發覺屋裡有神位，但神位前已經很久沒有香火。或者說，看到屋裡有神櫃，但神櫃裡面空空如也。這時，你也要注意。說明你正在看的這間房子也曾經發生過問題。3)再次，在屋內的一些屋樑上，或是牆壁上貼有大量的符紙時，也說明這間房子出過問題，至少說曾經有人病過，或破過財。同時，如果你發現一間房子進門處加有流動屏風(固定的玄關不在此列)時，也說明你挑的這間房子當時的戶主住進來後不順利，然後才請人來看加的屏風。4)還有一個現象。就是如果你一進門時，發覺這間屋很久沒有人住，又有強烈刺鼻的蒜味時，你也要注意。說明這間房子已經很久沒有人住，這是人氣不旺，財氣不聚的標誌，也絕對不能掉以輕心。5)再有一個也可以自己觀察的就是，你去買二手房，一進屋後，發覺這屋裡的人，不論老少，還是中年青年，都沒精打彩。這也暗示住這房子裡面的人身體健康不好。與這個房子出水化煞不清有關，也一定要慎之又慎。在選二手房時，不但價格要考慮，條件要考慮，配套要重視，不但要比較，要對比，更重要是，風水方面的因素也不能忽視。
買二手房風水上要注意什麼
一、選購二手房的時候，在進入屋內之前，一定要先看看大門外的環境。如果大門外四周或門頂上貼有符咒、八卦鏡等化煞物品，說明這件二手房很可能出現過風水上的問題，至少住進去很可能會出現不順利，才會出現這些風水化煞用的物品，這種時候建議大家要慎重留意。
二、當在挑選房屋時，要注意房屋的戶型設計，從風水學上要避免出現房屋戶型缺角的情況，因為不同方位的缺角會各自對應家人的身體狀況，缺角的房子也屬於風水上的一個硬傷。所以在選擇房子的時候定要注意戶型相對方正，房型要四角不缺為好。
三、如果進門時，發覺屋中特別陰暗潮溼，或者長期無人居住，這也需要特別注意。如果房子很長時間沒有人居住，是否有陰性物質存在不好說，同時這也是人氣不旺，不聚財的標誌。
四、在選擇二手房的時候，一定要注意房屋各個功能區的分佈位置，例如廚房灶臺是否與水池相對，這樣形成水火相對的問題會對家人眼睛、心臟造成損害，如果可以調換位置則無礙。或者廁所與廚房相連等硬傷性問題，這些都需要在選購二手房時加以注意。
五、選擇二手房的時候，要注意西北角方位的格局。在易經中講到：西北角為乾卦，乃老父之位，五行屬金，所以較好西北角不要是廚房或者廁所，否則會給老父或者男主人帶來頭部不適，以及身體健康問題，或者爛桃花之類。
六、在選擇二手房的時候，不僅要留意自身住宅風水情況同時更需要注意住宅周邊的風水環境。切忌將住宅選在“危險氣惡之處”，例如周邊出現醫院、警察局、法院、殯儀館、墳場等，都屬於風水學中的“危險氣惡之處”，如果出現則在選房時定要慎重考慮為好。
七、購買二手房的時候，較好打聽一下上家的情況，如果有長期臥床病人或者橫死之人，一定不要購買。因為要儘可能避免未知的陰性物質造成虛驚怪異之事。如果上家是破財破產黴運連連的，購買也需慎重。
買二手房有什麼講究風水怎麼講
商品房風水要注意些什麼
富貴提示;
一命丶二運丶三風水，四積蔭德丶五讀書，六起名丶七面相丶八敬神，九交貴人丶十養生。
很多人都以為一切都靠命運，其實然，也不然。命運也是可以改變的，後天的努力和福得風水就是最好辦法。反之，好的命運其實來源家中有好的風水，風水才是得富貴之根之源。
風水可分為陰宅風水和陽宅風水。陽宅風水影響當代人，陰宅風水一般影響後代人，前人種樹，後人承蔭，並且要勤敬神丶廣積蔭德才能福得。因此造得吉利陽宅才是當代富貴之根本。
商品房都是蓋好的房子，很多方面是無法選擇的，但有選擇的方面我們不仿要注意些，來滿足風水上趨吉化凶，住得平安，住得添丁發財。
選擇商品房步驟;
一 選擇宅地樓房。
1 看地形地勢，周圍山清水秀，後有高靠，前有秀水，環境整潔優美，通過硝砂鈉水，沒有明顯的形煞。
2 樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。
3看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地衝來是為箭煞，不吉
4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建築物。
5、看建築物或山體，後面有高大平整的建築物或者方、園、尖的秀麗山體做後託為吉，後面低矮或後面零亂、空缺、有尖射、過於逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建築物衝射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建築物高於右邊一般為吉，右邊的建築物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建築物一般不吉。
6. 參照送福緣風水之<,<二十四山水口與立向>>選得符合玄關通竅吉祥樓房。
以上幾點有些方面可能看得不太懂，但以下這些樓房要注意些。
1正對大街衚衕、道路的不要買（正衝為箭，主傷人）。
2、前方不遠處有高大建築物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。
3、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。
4、“U”字樓不要買（U字樓形如亡）
5、兩排東西走向的樓房橫向連線而連線點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。
6、“口”字形的樓不要買（人在井中，不能發福發貴）。
7、“T”字型樓不要買（不能藏風聚氣，主貧寒）。
8、“工”字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。
9、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財富不入門）。
10天斬煞的樓房不能買。
二 根據自己命宮選樓層。(這要懂命宮才會推算)
三 依據自己命宮選合適的東四宅或西四宅結構。參照送福緣<<八宅風水>>選房。
四 選擇吉利房子結構。參照送福緣<<八宅風水>>選房。
1丶房子要四正，不要缺角，客廳要靠大門，客廳要大於其它房間。
2、入門先見廚廁，退運之宅
3、房門對大門，耽於淫慾
4、不規則屋不可做廚房和臥室
5、橫樑壓頂，影響情緒與健康
6、大門直通到底，犯穿堂煞
7、柱角衝射不利婚和健康
五選擇吉日裝修與進宅
雖然房子是開發商蓋好的，行牆等吉日無法選擇，但裝修和進宅吉日是可以選擇的，所以一定要依宅向選個適合主人和家人的上等吉日進宅，以助人宅運氣。(那怕吉日待等明年，宅運風水發當代，墳墓風水發子孫，因此不能不重視)
六 房子不足之處改型或裝飾化解
1 大門與主臥不配，玄關化解。
2 大門與主臥不配，大門條紋和顏色化解。
3 大門直通窗戶和陽臺，玄關丶屏風丶窗簾化解。
4 橫樑煞用吊頂化解。......餘下全文>>
購買二手房 風水應該怎麼看?
隨著房價的不斷攀高， 其實就像相親一樣，第一眼的感覺總是很重要的。當一進房子，特別是站在房子中心位時有不舒服的感覺，如頭暈、心悸、有壓抑感時，那就可以說明房子不適合你，沒必要再看下去了，反之就可以說明房子大體上是適合你居住的。 第二、房屋出手的原因 如果房主是因為人口增多或金錢富裕等原因而“小房換大屋”，那就是會有一種良性的資訊傳導，對新遷居者會產生好的影響，相反而如果前房屋主人在居住期間被殺、自殺等等，這樣的二手房最好遠離。 第三、房屋的格局禁忌風水問題 如二手房戶型格局有前通後通、有一眼也就是在格局上有特別風水不好的地方。那麼儘量的不要考慮。 第四、周圍的環境，瞭解房子的地運衰旺 房屋要講究天時地利人和，在這裡我們注重的當然是地利了，二手房周圍的環境是否安靜，居住人群是否和諧，等等包括氣氛，人流量和生活節奏等。 第五、二手房一定要重新裝修 畢竟二手房是別人住過的，即使裝修得再好，畢竟存留了太多別人的資訊，或多或少會都會對新的入住者存有一定影響。 而重新裝修後的房子，就能較徹底去除了原居住者的資訊，且按照自己的喜好裝修，會居住得更為舒適。 第六、二手房中的舊物要徹底清潔 把原居住者的資訊儘量清除，並按照自己的風格重新佈置一下即可。給自己帶來一種喜氣的環境。 總之二手房的風水問題還是需要我們注意的，風水並非迷信，而是一門科學。格局佈置的好壞直接會影響到人們的生活節奏，習氣。給人帶來一種好心情。
二手房要注意的幾種風水忌諱
在買入二手房的時候應注意8大風水忌諱。為何有些房子一走進去就會感覺到神清氣爽，如沐春風；而有的房子則感覺壓抑沉悶，坐立不寧？這就在於格局優劣的分別。四方寬敞、正大光明，風水佈置協調的格局是住家上乘之選。而以下幾種型別的住宅則是要避忌的: 大門正對電梯或樓梯 1、大門正對電梯或樓梯，是犯衝，本來住宅是聚氣養生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開。 穿心劍格局 2、如果大門口直對長走廊，這也是衝煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。 洩氣的格局 3、若房子的窗戶開在走廊之外，屬於洩氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子裡的窗戶太多則洩氣，房子裡窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應加以改變。 門衝的格局 4、大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門衝。 天花頂宜高不宜低 5、住房、客廳或飯廳中，如有橫樑切記不可壓住床位和坐位，並且天花頂宜高不宜低。 濁氣的格局 6、廁所門不能與威望門連在一起。廁所的門若與廚房的門連在一起，則廁所的門應牢記時常關閉，免得受汙濁之氣滌盪。 儘量不要有太多尖角 7、住宅內部儘量不要有太多尖角，現代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統一。若有此種情況出現，宜以木櫃或矮櫃補添在空角之處。倘若不想擺放木櫃，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對客廳風水的影響。 前通後通，人財兩空 8、大門與陽臺如成一直，也需要用屏風或玄關隔開，因為前後通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺雲:“前通後通，人財兩空。”並且穿堂風拂動，易令人得病。
購買二手房風水應注意什麼
購買二手房注意事項：
1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算。
3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4、房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
6、物管費用是否拖欠。有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
7、市政規劃是否影響。有些房主出售二手房可能是已瞭解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面瞭解詳細情況。
8、單位房屋是否侵權。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
9、中介公司是否違規。有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
10、合同約定是否明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
從風水角度看購買二手房需注意什麼
與買新樓不同,從風水學的角度出發,買二手房必須注意一些問題.因為二手房往往是前
任業主住過,生活過的地方.一般人換房子,賣房子,不外有二外原因:
一是住的順利,發了財,有錢換大房子,所以賣了現在住的房子,如果你剛好遇上這樣的房
子,那麼恭喜你了,如果你住進去,佈局沒有太大的不同,理應你也會同樣順利發財.
二是住的不順利,越住越多問題,比如住進去後,生病,破財,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等,
於是原有的住戶選擇賣樓.如果你運氣不好,遇上這樣的上手業主,你要小心了.
從經驗出發,給幾個建議:
1)你去選二手房子時,在進入屋之前,首先看看大門外,如果大門外四周或門頂上貼有一
些符,八卦鏡,葫蘆等化煞物品,說明你要看的這間二手房出過問題,發生過事,至少住進去不順
利,才會出現這些平時某些大師化煞用的物品,建議你就要慎重,要留個神.
2)其次,當你挑二手房時,進入屋後,你發覺屋裡有神位,但神位前已經很久沒有香火.或者
說,看到屋裡有神櫃,但神櫃裡面空空如也.這時,你也要注意.說明你正在看的這間房子也曾經
發生過問題.
3)再次,在屋內的一些屋樑上,或是牆壁上貼有大量的符紙時,也說明這間房子出過問題,
至少說曾經有人病過,或破過財.同時,如果你發現一間房子進門處加有流動屏風(固定的玄關
不在此列)時,也說明你挑的這間房子當時的戶主住進來後不順利,然後才請人來看加的屏風.
4)還有一個現象.就是如果你一進門時,發覺這間屋很久沒有人住,又有強烈刺鼻的蒜味
時,你也要注意.說明這間房子已經很久沒有人住,這是人氣不旺,財氣不聚的標誌,也絕對不能掉以輕心.
5)再有一個也可以自己觀察的就是,你去買二手房,一進屋後,發覺這屋裡的人,不論老少,
還是中年青年,都沒精打彩.這也暗示住這房子裡面的人身體健康不好.與這個房子出水化煞
不清有關,也一定要慎之又慎.
如果你掌握記住以上五點,那麼你在選二手房時,不帶風水先生,也能買到一間合適的二
手房,至少說是能選到一間平安順利的吉宅.所以,在選二手房時,不但價格要考慮,條件要考慮,配套要重視,不但要比較,要對比,更重要是,風水方面的因素也不能忽視.
購買二手房，有哪些購房風水是必須要注意的
買房是為了安居的，如果買到一套凶宅，那可就“精彩”了，雖然這樣的可能性比較微乎，但還是需要警惕一下的，特別是購買二手房來說，如果前業主惡意隱瞞的話，還真不是能真實瞭解房屋狀態，那麼如何避免買到“凶宅”呢？
凶宅的概念及影響
按照一貫的理解，“凶宅”指那些在房屋內發生過自殺、他殺事件的房屋，而且是在房子的本體結構內發生的。（室外不算，不要盲目把範圍擴大），自然死亡不算。
另外，這種自殺、他殺事件肯定會有公安機關到場的，事後追償和認定的時候可獲得證據。shqianyy
買到的房子如果是“凶宅”，主要的影響：一個是住戶心理上會有影響；另一個就是對未來的價格有影響，此類房產在成交價格上肯定會低於市場價。
識別凶宅的三步
1、購買前調查
可在網上搜索該小區，看有無相關媒體報道，有些案件有媒體的公開報道。詢問中介公司房產的情況，他們有沒有核實過，能否提供相關宣告。向小區居委會、物業公司、小區居住的其他業主打聽。如果房子真的出過事，小區內或多或少會議論的。
如果你還不放心，可以到轄區派出所詢問，如果發生過凶案，卷宗會有備案記錄。
2、簽約時的風險控制
簽約時讓業主有書面的確認，將該資訊列為必須披露的專案。
在合同中約定，這項是必須披露的專案，那麼如果業主有所隱瞞，就屬於違約，買家將來要求撤銷合同或者退房就有了依據。
3、事後補救，明確經紀公司的責任
很多調查個人是很難操作的，那就可以對經紀人提出要求，並且明確責任，這樣經紀人就有了壓力，調查時會盡心盡力。
責任怎麼界定呢？需要在合同中約定，或者中介公司提供書面的承諾書。經紀人或中介公司要做調查，同時也要對調查結果負責。
ps假如調查有誤，可與中介公司約定
第一、協助買家向原業主追償，包括退房、或是賠償損失，中介公司的法務人員要提供配合，包括提起訴訟；
第二、如果訴訟失敗、或者業主拒不退還款項的話，那麼中介公司要承擔這個責任，最高應該原價回購，並且對買方的其他損失繼續協助買方向業主追討。
這類房屋瑕疵的隱蔽性較高，想要防範凶宅的風險可按上述三步走：買前調查、簽約時風險控制、事後補救，並明確中介公司的責任。