江南星座產權?

General 更新 2024年11月25日

江南星座是商用改民用吧,產權是多少年

房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。按建築用型別有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。 ‘七十年的房產’,意思是土地使用權為70年,到期自動續期,不會沒了的。

長河街道江南星座小產權房怎麼過戶

小產權房是不能夠過戶的,沒有房產證。

買小產權房的風險

1、缺少“五證”

如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權,不受法律的保護。

2、拆遷難補償

只要依法辦理了相關審批手續,它就是合法建築。但也不排除那些在政府規定範圍以外的違章建築,如果和國家的規劃相沖突,還很有可能被拆除,而且業主也不會得到拆遷安置補償。

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3、質量難保證

這些房屋價格便宜,房屋質量沒人監督,一些開發商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發,除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外,入住後的物業管理也極容易出現問題。

4、小產權房不能抵押或者上市轉賣

由於沒有正規的產權證,小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。

5、小產權房不能抵押貸款

小產權房不能在房地產管理部門登記備案,所以不可以辦理抵押等他項權利,沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行,銀行貸款就無法批覆,這意味著你需要一次性付款買房。

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