怎樣選擇樓層?

高層住宅樓怎樣選擇樓層

15-20都很好！

太低有點吵，，灰塵大

據說，8、9、10這幾層空氣質量沒那麼好13很多西方人又認為數字不好

14中國人有些不太喜歡

所以15-20都不錯，高點通風好，採光好，風景好！

買房如何選擇戶型，樓層呢？

您好

如何選擇戶型

1.看一個戶型的佈局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅佈局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的最低面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。

功能區組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。

不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛生間緊連在一起，或者相對或者並列，對這樣的戶型儘量避免選擇；廚房在使用中會產生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛生間帶水、帶髒的空間與客廳、臥室怕水、怕髒的空間分開。

2.朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室裡的意味，從而改善住宅的室內環境，有利身心健康。

房屋的朝向，優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。

客廳、臥室朝向最重要。首先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率最高、使用人數最多的空間，客廳的朝向以南為最佳方向，冬天無寒風呼嘯、夏天涼風習習。其次是臥室的朝向，以南為最佳，東南、東、東北也可，最好不要選朝西臥室，否則房間就會經歷一整天的日照；如果有兩間以及上的臥室，應以主臥室朝向為評判標準。再次是衛生間和廚房的朝向，衛生間比較潮，因此要保持採光、通風，避免選擇西向的衛生間；廚房因用抽油煙機排氣，刮北風的時候會形成油煙的“倒灌”，因此廚房最好不要選擇北向。

3動靜分割槽的目的是為了提供一個溫馨、親切、舒適的家居環境。按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳最好相連、客廳和主臥應避免互相干擾，相對的獨立。

如何選擇樓層

1.一般來說，多層樓的最高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，最低價往往定在頂、底層；高層樓的最高價一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右），其餘樓層價格依一定比率遞減，最低價也在頂、底層上。

視自身經濟情況而定面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己願意接受的價格範圍，然後再確定中意之樓層。一般經濟情況相當好的買家會不假思索挑選最高價樓層，算是一種實力的象徵；另有一些經濟情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相對最高價略低的價格樓層，因為商品房最高價樓層代表精選樓層（保留樓層），其價位與次精選樓層一般都有較大差價，可能僅一個樓層的差別，價格卻會是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說明買家之精明；經濟情況一般的買家可選擇價格低的樓層，一般這種樓層（尤其是高層）可選範圍也較大，也能選到自己滿意的樓層。

2 視住用者情況而定房屋住用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關係，願意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，一向起喜歡庭院生活的老人可能會毫不猶豫地選擇一層。年輕人以現在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定最合適之樓層。

3.視房層用途而定隨著人民經濟收入的提高，百姓投資意識不斷加強，購房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對單純，樓層的確定完全取決於房屋將來之用途。用於辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層；用於買賣經營......餘下全文>>

如何選擇商品房樓層

一、不要房間面向馬路的。二、不要首屋和頂層。三、如果正南方向有高大的建築，儘可能選擇高一點的樓層，避免被遮光。

怎樣選擇房子樓層，朝向？

對整個房子的外部環境、交通、房子的綠化率和容積率。一梯幾戶，物業，房屋質量都要考察。南北通透的房子比較好，採光也好。

高層怎麼選最佳樓層，買房幾樓最好

買房時，在樓層的選擇上很多人都會很糾結，覺得底層不錯，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買多少就多少，而且房價又高，也沒有辦法讓你“任性”購買。所以當不知選哪層時，你可以通過以下幾點來進行排除擇優！

選樓層要參考五大維度

一：光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。

二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。

三：景觀，越高的樓層景觀越好。

四：家庭，家庭中有老人小孩應選擇中低樓層。

五：總高，總樓層過高會壓低層高，影響居住舒適度。

各樓層優缺點分析

底層：方便易返潮

好：最底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個花園就更加好了。

壞：通風和採光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。

2-5層：比較適合家有老小的家庭

好：這些樓層總體屬於中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。

壞：在高層建築中，2-5層的採光和通風較差，視野僅優於底層，可能需要日間開燈彌補光線不足。

6-7層：風景較好但總體視野一般

好：這個樓層看得到風景，但視野一般。

壞：仍然屬於中低樓層，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

8-11層：觸及三分之一處

在33層的最優樓層區間中，8-11層算是次優樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。

12-23層：中間最優樓層，單價最高

好：12-23層位於絕對中間層，光線不易被遮擋，室內通風采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖後，由於暖氣上行，這些樓層也比較暖和。

壞：這些樓層屬於中高層，對於品質一般的樓盤來說，電梯保養不好會影響中高層出行。

24至31層：不適合心血管等疾病患者居住

好：這些樓層已經不用擔心採光和通風、噪音、蚊蟲問題了。

壞：注意水壓和電梯問題。久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

32層：次頂層頗受年輕人喜歡

好：風光視野獨好，還不用忍受頂層的風吹日晒和滲水問題。

壞：與24-31層基本一致。

33層：頂層最清淨

好：風光好，價格便宜，最清淨的樓層。

壞：頂層漏雨問題嚴重，夏天溫度較高，能源消耗更大。

PS：樓層的分佈

在住宅建築中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱為高層。shqianyy

住宅風水，如何選擇樓層和房號？

1水2火3木4金5土，6相當於1，7相當於2，11相當於1 ，以此類推，只用於樓層，房號不用管

買房怎麼選樓層 60分

個人總結，各樓層的問題和缺點： 1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結區，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個遭殃，安全性差 3樓：傳說這個高度及以下距離集結了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質 4樓：東方人不喜歡的數字 8樓：住房有七上八下之說，不吉利 9-11樓：傳說中的“揚灰層”和”峽谷效應“區域 13樓：西方人不喜歡的數字 8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區域 18樓：有18層地獄之說，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈症”“空虛症”之說 頂樓：夏日會非常吸晒，屋頂可能會滲漏 以上是整晚看了幾十個網友的帖子總結出的各家意見。其中網友普遍的意見是： 6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為最好 11層到頂樓房：選擇6樓或7樓為最好 20層到頂樓房：選擇15-17樓為最好 30層到頂樓房：選擇21-24層為最好 供大家參考！

購房時怎麼選擇高層住宅的樓層比較合適

現在，因為居住用地緊張，所以住宅樓層的設計越來越高。那麼作為購房者又該怎樣選擇樓層？下面總結了選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。 第一、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。 第二、噪音在城市裡，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。 第三、灰塵。一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。第四、視野。這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。第五、風水。按照五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。所以要了解高層住宅風水，選擇與自己屬性相同的樓層居住，才有利於自己的工作。 第六、國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。 對於高層來說，一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的11-25層。至於哪層最好，這就因人而異。一般要看個人最看重的是什麼，重視風水就從高層住宅風水考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。

如何挑選旺財的樓層？

其實答案一眼看出就是不對的。從風水上來看，自有選擇樓層的一些特定的方法，但是因為風水中各種門派之間存在一定的差異性，因此選擇的具體手段也不盡相同，筆者這裡向大家介紹一種根據自己的出生資訊而選擇樓層的方法，希望能讓大家真正的選出符合自己命理的有利樓層。 在介紹這套方法之前，在風水上往往使用《河圖》來分析樓層對每個人的吉凶影響。根據《河圖》中“天一生水，地六成之;地二生火，天七成之;天三生木，地八成之;地四生金，天九成之;天五生土，地十成之”的理論而測算出根據不同人士的出生時間不同而選取能夠催旺自身的樓層。具體的方法是首先找到自己出生年的地支，也就是通常我們大家常說的你的生肖屬相，然後知道了自己的出生年的地支之後，便可以為自己挑選催旺自己的樓層了。以下，筆者將這些樓層對應不同生肖的朋友逐一進行講解。出生年地支為子，生肖屬鼠的人士：催旺自身運勢的樓層：樓層尾數有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。運勢穩中有升的樓層：樓層尾數有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。有利於財運的樓層：樓層尾數有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。出生年地支為醜，生肖屬牛的人士：催旺自身運勢的樓層：樓層尾數有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。運勢穩中有升的樓層：樓層尾數有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。有利於財運的樓層：樓層尾數有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。出生年地支為寅，生肖屬虎的人士：催旺自身運勢的樓層：樓層尾數有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。運勢穩中有升的樓層：樓層尾數有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。有利於財運的樓層：樓層尾數有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。出生年地支為卯，生肖屬兔的人士：催旺自身運勢的樓層：樓層尾數有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。運勢穩中有升的樓層：樓層尾數有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。有利於財運的樓層：樓層尾數有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。出生年地支為辰，生肖屬龍的人士：催旺自身運勢的樓層：樓層尾數有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。運勢穩中有升的樓層：樓層尾數有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。有利於財運的樓層：樓層尾數有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。出生年地支為巳，生肖屬蛇的人士：催旺自身運勢的樓層：樓層尾數有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。運勢穩中有升的樓層：樓層尾數有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。有利於財運的樓層：樓層尾數有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。出生年地支為午，生肖屬馬的人士：催旺自身運勢的樓層：樓層尾數有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。運勢穩中有升的樓層：樓層尾數有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。有利於財運的樓層：樓層尾數有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。出生年地支為未，生肖屬羊的人士：催旺自身運勢的樓層：樓層尾數有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。運勢穩中有升的樓層：樓層尾數有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。有利於財運的樓層：樓層尾數有1、6，如1層、6層、11層、16層、......餘下全文>>