二手房裝修的技巧與方法有哪些

　　二手房裝修是個大工程，我們應該在達到同樣質量和效果的同時，節省每一分錢和資源，那麼對於裝修時候的裝修技巧有哪些呢?以下是小編為你整理的二手房裝修的技巧，希望能幫到你。

　　二手房裝修的技巧

　　裝修技巧1、舊材料可用作他用

　　舊房裝修有很多種現實原由限制，裝修風格老化，例如十多年前流行的吊頂，裸露木紋裝飾等老式傳統的裝修風格，如今已經顯得非常過時了，想要裝修得更簡潔時尚就必須對原先的裝修進行翻工。想重新裝修的舊房子分很多種情況，有些房子是自己或家人住過的，還有些是二手房，舊的裝修已被使用過一段時間。不論是自己的舊房還是“別人的”舊房，重新裝修時不要“推倒重來”。

　　裝修技巧2、“改造工程”專業化

　　家裝業界的“改造工程”，是指三面***牆面、地面、頂面***改造、門窗改造和水電改造三項改造工作。其中，三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象，以便進行修補處理。

　　裝修技巧3、改造磚混老房要謹慎

　　因為有些材料雖然使用過，但是距產品壽命還有很多年，這樣的舊材料完全可以繼續使用。戶型不合理、面積太小、功能分佈不合理、採光不合理等等，這些是老房子存在的“常見病”。因此，許多人將舊房新裝等同於砸牆、敲地等一系列重建性工程。事實上，老房子多是磚混結構，牆體首先起到承重抗震效果，其次才是圍護分隔效果。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆，將使牆體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

　　二手房裝修的注意事項

　　清理消毒

　　由於二手房經歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質存在，因此在裝修完畢以後，對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留傢俱的，可以在維修完 畢後，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。

　　不隨意拆除牆體

　　因為經過一段時間的沉積，房屋內部沒有新房時的牢固，並且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重牆， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發生很多意料不到的事情，因此大管家建議您找專業人事進行安排 看管，以免找馬路工人不負責任和經驗不足者故弄玄虛。

　　隱蔽工程

　　對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、裝置是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連線是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在安裝之後無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新開啟這 些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

　　購買二手房的風水注意要點

　　1、入住前進房感受

　　這個很重要，只有第一眼感受舒適了，那就說明這房子的氣場與你相和，將來的生活才會順暢。

　　2、瞭解原戶主

　　在購買的時候，對原戶主的瞭解也是必須的，如果戶主是想換大房子，那這房子可以放心購買;如果戶主破產了，那就需要慎重考慮了。因為這和房子的運勢有關。

　　3、瞭解房子運勢

　　在購買房子之前，要了解房子的運勢，如果房子的運勢已經由興轉衰了，那就要放棄購買了。

　　4、觀察周圍情況

　　在購買房子時要把周圍的情況摸透，比如衛生、鄰居、交通等等，我們要選擇天時地利人和的房子，這樣才能更利於我們的發展。

　　5、重新裝修

　　重新裝修二手房是必須的，只有這樣才能把前主人留下的晦氣、黴運等等通通清理乾淨，這樣這所房子才是真正屬於你的，才能為你所用。