商品房確權我們這裡說的是”大確權“，即該樓盤的商品房所有權屬是是“某某”房地產開發商，有了這份證明，才可以為各位小業主辦理房產證。
工具/原料
相關的法律法規文件
方法/步驟
房地產開發企業申請人要如實填寫《產權初始登記申請表書》，而且是在房產局登記機關工作人員面前親自簽名、按手印。
請提供該項目的《國有土地使用證》原件以及複印件，原件審核後會退還給公司，複印件加蓋公司公章。
那我們這個項目的綜合驗收文件：建設工程規劃驗收合格證、竣工驗收備案表、建築工程消防驗收意見書、人防驗收證明以及規劃設計方案批覆文件。除竣工驗收備案表為原件，其餘均為複印件。
公司的身份證明文件：企業營業執照、法人代表身份證及法人證書上書、授權委託證明書及委託人的身份證。另外：房產開發企業的資質證書的正副本各複印一份。
工程項目的商品房預售許可證書也需要提供。
房管局測繪部門出具的房屋測繪成果報告以及房屋的總面圖、房屋白蟻竣工驗收合格證、門（樓）編號通知書也是要核查的。
根據相關的法律法規：房屋登記的工作人員還要給我們作一份詢問筆錄。
最後還要根據房屋登記部門的要求，編制一份《商品房屋權屬登記申請情況明細表》包括房號、購房人、建築面積、套內面積、分攤面積、房屋用途、抵押查封情況說明等。
注意事項
僅供各位同行進行參考，具體辦理事項請以當地辦事窗口要求為準。