現在投資寫字樓是一個回報率比較高的一個投資，但是需要注意的是投資寫字樓當寫字樓無法出租的時候，它只能閒置在那裡
。投資者需要慎重。而在投資寫字樓也要注意以下幾點： 1、要看地頭。保障投資回報關鍵是出租率，商務式寫字樓主要針對中小企業而設，因此一定要選在中小企業多的地方。 2、對中小投資者來說，可選擇面積在80-120平方米的單位，一方面投入的資金相對不高，另一方面租賃需求大，租客相對穩定，
價格合適時也容易出手。 3、留意寫字樓附帶的裝修、景觀、樓層是否舒適，管理費最好在10元/平方米以下，車位、電梯等硬件設施配套要充足，是否有
商業餐飲配套 4.要考察項目是否有商務配套。 企創商務總結，投資寫字樓，要考慮的因素一般包括寫字樓所處的地段位置、配套設施、周邊環境、寫字樓形象、室內採光通風、環境綠化以及價格、物業管理水平、文化氛圍、商業格局、區域未來發展等一系列因素。同時，還包括停車場的設計是否合理、大堂的品位和佈置如何、電梯質量是否良好等。除此之外，周邊自然景觀也要考慮在內。