購買二手房的途徑大體分為兩種：一種是在房屋中介瞭解購買，第二種是通過網站。而在購買二手房時我們都會實地考察，在考察的過程中如何去判斷這個房子的好壞，當然每個人有每個人的評判標準，小編總結如下：
工具/原料
二手房
方法/步驟
首先我們應該選擇一個值得信賴的房屋中介或網站，瞭解這個二手房的使用年限、貸款還款方式、各種證件合同、稅率等。選擇心儀的地段和適合自己經濟條件的房子，接下來就是實地考察。
看這個二手房的路段是否優秀，交通是否便利，周圍有沒有學校、超市，是否有工廠類的汙染源，小區的基礎設施建設如何，當然以個人的喜好有關係。特別注意看交通是否便利，以防過後出行不便。
看這套房子所處這棟樓電梯好壞的同時更應該看看樓梯或者說安全通道是否通暢，不是說以後讓你天天爬樓梯而是在不得不用樓梯的時候能保證暢通無阻。
進入這個二手房時看看牆面的情況是否有損傷，牆角處有沒有龜裂有無滲水現象，地面、上下水管是否有無地磚破裂或滲水現象，特別是廚房和衛生間以防後期入住時會給自己帶來不必要的麻煩。
打開窗戶看看是否通風流暢是否採光比較好，窗戶與牆面的結合部位有無漏風滲水現象，整個房子的隔音是否滿意，必要時在雨天可以查看房屋的照明是否良好。
看完整個房子的細節過後，要不忘再詢問下週圍的鄰居這個小區及這棟樓的具體情況，畢竟在這個小區住的人對情況都比較瞭解也不會欺騙你，多問幾戶人家便於總結，最後以實際情況決定是否入手。
