二手房商業貸款需要提供的資料和流程介紹?

　　面對現在房價的不斷上漲，想購房的人多是有心無力，加上裝修、物業管理等諸多問題，所以更多的人把目光轉向了二手房的交易市場。經過國五條的釋出實施後，二手房的市場更是火爆。那麼在進行二手房的商業貸款中消費者就應當瞭解相關知識，這裡給大家介紹一下二手房交易中買賣雙方應該提交的相關資料和相關流程：

首先：買賣雙方需要提交的資料

1.買方需提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明);收入證明或償債能力證明(固定格式);所在單位加蓋公章的營業執照副本影印件(單位出示);學歷證明覆印件(大專以上提供);相關費用。

2.賣方應提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明);配偶/共有人同意出售證明(固定格式);房屋產權證原件;出售已購公房、央產房、經濟適用住房，須提供原購房合同、協議及批准檔案原件;相關費用。

其次：二手房商業貸款流程

買賣雙方提交資料→對房屋進行評估→銀行進行初審→面籤 →批貸→辦理過戶→銀行放款至賣方賬戶→買方領取產權證

　　根據最新國五條的規定，消費者要知道的一點就是對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等歷史資訊能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。

原作者： 好貸網