隨著雨季的到來,房屋裝修不合理的地方排水成為隱患,有的甚至造成漏水的現象。房屋裝修哪些地方易出現漏水現象呢?房屋出現漏水該如何應對呢?
死角一:陽臺、塑鋼窗邊框
症狀: 汙水順著陽臺牆面或塑鋼窗邊框流下,形成一條條黑線,影響美觀.
原因: 一般來說,大部分老房子的保溫層都在居室內(保溫層有隔熱、防漏的作用)。所以雨大一點,就會順著沒有保溫層的陽臺滲漏進來。而如果牆面的混凝土和瓷磚有縫隙,也會出現滲漏。另外,塑鋼窗邊框和窗之間存在縫隙,也是漏水的主要原因之一。
應對方案:要求物業對陽臺外牆的防水進行修復,根除漏水源頭。再由裝修公司對內部滲漏部分重新裝修粉刷。塑鋼窗邊框出現滲漏的業主最好請工人給邊框重新打一遍玻璃膠,密封效果會更好。
急救措施:沒有物業管理的小區的業主,可以用堵漏劑將牆體上的縫隙暫時封住。待雨過天晴,牆體乾燥以後,再請裝修公司加強防水。
死角二:衛生間
症狀:吊頂往下滴水,牆面出現發溼變色,時間一長出現發黴跡象。
原因:有可能是自家管道漏水,可開啟衛生間吊頂進行檢查。如果排除這種可能,且吊頂繼續滴水,則可能是樓上滲水。
應對方案:與鄰居溝通,進行閉水試驗。將衛生間門用水泥堵死,放水,觀察24小時。如果樓下有滲漏,則說明是衛生間防水沒有做好,進而需要用打壓試驗確定是哪些管道出現問題。
如果打壓試驗證實上水管道沒問題,則應排查下水管道。一般都是下水管道根部與樓板交接處的防水不到位導致漏水。施工人員需要對洗衣機、坐便器、地漏等處的防水進行一一排查,如果出現問題,則要對這些地方重做防水。
另外,一些老房子的地漏容易滲水,這主要也是由於老房地漏使用鑄鐵材質,日久生鏽造成。建議市民換成防水
特別提示:
不要急於對滲水房屋進行修復,待水分完全蒸發之後再進行修復。
裝修新房的業主切記要對衛生間進行閉水試驗,以免日後對自己和鄰居造成不便。
死角三:天溝(屋頂四邊排水凹槽)
效果較好的PVR材質。
症狀:天溝對應的房子頂角部分顏色變暗變深,嚴重的會向下滴水,幹了以後泛黃
原因:首先樓頂防水層做得不夠好,其次樓房頂面不能夠存水,而天溝屬於流水區域,部分割槽域很可能出現存水,時間一長便導致滲漏。另外,天溝長期暴露在室外,冬冷夏熱,可能出現一些裂縫,也是造成滲漏的原因之一。
應對方案:修 復部分需要物業和裝飾公司兩方承擔。首先,業主可以向物業反映,要求修復樓頂外層的防水,從根本上杜絕雨水再次滲漏到房間。其次,請裝修工人對房間內部滲 水部分進行重新修復,將滲水牆體部分的牆漆和膩子起掉,檢視內部是否已經乾透。值得注意的是,只有在完全乾透的情況下才能重新刮膩子、打磨、刷漆,否則即 使修復也維持不了太長時間。
3158提醒市民,不要急於進行室內修復,先做好樓房外部防水,等水分完全蒸發之後再動工。
急救措施:如果房屋滲水現象嚴重,市民可購買堵漏劑或小桶防水灰漿刷在漏水處,可以暫時減少漏水。
死角四:下水管道周邊
症狀:管道與房頂連線處顏色發暗、暈開,有水順管道外側流下
原因:很多老房子的下水管道使用鑄鐵材質,時間長了容易老化、生鏽,尤其是頂面和地面的管徑根部容易出現漏水現象。
應對方案:目 前,正規裝飾公司一般採用PVR材質做下水管道,試驗證實,這種材質效能穩定、不易生鏽,也很少發生滲水情況。更換管道後期,通常需要做一個打壓試驗。將 一段管道的兩個用水點堵起來,接上打壓棒,進行打壓試驗。一般壓力達到8公斤。半小時之後,如果不掉壓或者掉壓範圍在0.02兆帕以內,則說明管道間無問 題。最後,給滲水的牆體重新刮膩子、貼瓷磚。
相反,如果沒有進行打壓,後期可能還會造成滲漏。
急救措施:與上述兩方法相同,用堵漏劑進行暫時修補。