2013年9月30日，西班牙頒佈了一項新法案（LAW 14/2013）。其法案規定了非歐盟成員國居民如能夠在西班牙進行投資並達到一定要求，即可獲取居留權。投資方法包括投資房地產（50萬歐元以上）、購買西班牙國債（200萬歐元以上）、投資西班牙公司（100萬歐元以上）或投資公益類專案。下面將介紹在西班牙購買房產的具體步驟。
方法/步驟
房產預定。也就是說如果您在已經有了一套（或幾套）鐘意的房產，並有購買意向時，可以向西班牙房產中介提出房產預定的要求。這個步驟的意義主要是讓房屋中介公司停止對該房產繼續販售的行為，為您個人保留。從根本上消除因為買方還沒有將購買房產的全款付清的情況下，房產中介將該房屋繼續展示給他人，而被他人買走的情況。此時，買方需要支付3000到6000不等的預定金，隨即會產生一份對雙方有約束力的協議。
預訂房產後，如果所委託律師在檢查過程中發現此房產出現產權、債務或合法性等一些列問題是，定金可以被要求全部退還。
簽訂私人合同。如在委託律師對該房產進行調查後，結果為符合其房產被購買的最佳條件。雙方即可草擬並簽署私人合同（購房合同）。合同中明確規定了購買協議的全部詳細資訊、付款期限和成交日期。此時，買方需要支付房屋總價一定比例的百分數作為購房訂金（減去房產預定時繳納的預定金）。這樣。買賣協議就達成了。
成交。在買方支付了購買該房產所需要的金額後，買賣雙方需要到公證處簽署房屋產權證，以確認房產轉移。產權公證後，買方將會收到該房產的鑰匙並擁有該房產所有權。之後需要到土地註冊處對該房產進行房產登記，通常需要兩到三個月的時間，將會接到公證人取回房產證的通知。
公共供應服務。購買流程結束後，該房屋相關的公共供應服務賬單需要轉移到新房屋所有人名下，如水、電、氣、網路或電話等。
上述步驟中，無論是房產預定、房屋調查、簽訂購房合同、房產登記、公共供應服務賬單轉戶還是開設西班牙銀行賬戶等，均可委託律師事務所完成。從根本上保護了買方的合法利益，也免除了買方必須留在西班牙長時間辦理相關事宜的麻煩。律師事務所完成的每一項操作，均會對該操作的流程和結果製成一份詳細報告，傳送給委託人。使委託人能夠在第一時間得知該房產的全部相關資訊並使所有操作步驟合法、安全。
注意事項
一定要謹慎面對在西班牙購買房產時的每一個步驟，因為絕大部分在西班牙投資房產的人來說其最終目的是通過房產投資換取居留（GOLDEN VISA），也就是說購買步驟的有效性和合法性對最終是否能夠成功獲取居留是至關重要的。無論從經濟角度看還是從操作的安全性來看，直接委託西班牙本地專業的律師事務所比沒有資質的移民中介或所謂的華人律師事務所更讓人放心。
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