買房一直以來都是人們關注的大事，而對於許多購房者而言，在買房前無疑都是需要思前想後一番，但是更多的確是一頭的霧水，而在選房時也是往往不知所措，因此在這裡為大家講講在購房前要注意的哪些事。
第一件事：制定合理的購房預算上線。
買房是個經濟活，沒有錢自然一切免談，就目前情況而言，房貸首付成數高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費，這樣的話就不適宜貸款購房，儘量爭取全款購房，這樣反而擁有議價優勢。在準備買房之前，對手頭的資金能力應該做一個合理的評估，除去日常生活和預期投資所需的之外，剩餘的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產也算作資金，因為不動產可以隨時抵押貸款。有了資金框架，然後就根據家庭人口的居住需求來制定購房規劃，買多大的房，在哪裡買，預算夠不夠想清楚這些問題之後，就可以進入實際購房行動了。
第二件事：考慮居住需求的空間
在這種高房價之下，投資房產的意義已然不大，風險過高，收益偏低，不是投資的好時機，考慮目前置業的基本上都是剛需或者改善型一族，那麼他們購房的目的就是用來自住。既然是自住的話，就要認真考慮目前的居住需求，比如說當下的居住需求是否得到了滿足，不管是租房還是自有住房，若很好的滿足了當下及可預期的幾年居住需求的話，那麼購房問題就不是那麼迫切了，就有等待的資本了，不用急於購房。若是當下及接下來幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業問題了。
第三件事：買高性價比的房子注意經濟能力下線
雖然房價整體虛高，但是因為對未來房地產市場預期判斷的不一致，市場上也會經常流出一些價效比較高的房子，這就要看購房者的淘房眼光了。在購房的事情上，切忌衝動和急躁，那樣的話很容易買到高價房源，在確定了規劃之後，就圈定了相關區域和價位，然後多方面留意符合要求的房產的訊息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易鬆動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。想要淘到價效比較高的房子，不僅需要耐心，更需要技巧、時機還有運氣，在淘房的過程中，購房者的購房技巧會更加成熟，這對於判斷價效比、砍價等，都是有好處的。儘管想要淘到價效比較高的房子不容易，但是並不是不可能，好好用心淘，絕對能淘到。
提醒不管房價高不高，不管別人有房你卻沒有房，不能因為房子攀比，買房子是為了自己的需求，看自己需不需要，買不買的起，一切都要從自身條件出發，做到合理的淘房。
原作者： 愛樓