根據中華人民共和國城市房地產管理法和城市房地產權屬登記管理辦法的具體規定，買賣房屋後，雙方要一起到房管部門辦理過戶登記；若房主不在怎麼辦？根據中華人民共和國合同法、民法通則的相關規定，可以辦理委託，讓委託人出面代理完成過戶事項。
工具/原料
中華人民共和國城市房地產管理法
城市房地產權屬登記管理辦法
中華人民共和國經濟合同法
中華人民共和國合同法釋義
民法通則及其他法律法規的規定
方法/步驟
簽訂委託代理合同
小錢剛把房子賣了，還沒有來得及過戶，單位有急事需出發；小錢找到好友小金，商議好後簽訂委託代理合同，約定好委託事項，讓小錢代理自己去辦理賣房過戶手續；
申請代理合同公證
簽好委託代理合同後，兩人一起帶著身份證明、委託合同、房權證、土地證等到當地公證部門申請辦理公證，要求出具公證委託書；
出具公證書
公證部門工作人員受理後，核實。調查，並聞訊筆錄；報有關領導審批後出具公證書；
行使代理權
小錢出發後，小金行使代理權；帶著房權證、身份證、土地證、買賣合同、公證書等材料和買方一起到房管部門申請辦理過戶手續；
測繪、評估、繳稅費
小金和買方一起到房管部門測繪公司申請測繪、評估公司申請評估後，到稅務部門繳納相關稅費，然後到房管部門申請過戶；
房管部門審批出證
房管部門工作人員核實材料等後受理、審批；7個工作日後出證，買方帶著身份證明來領取新的房權證，小錢和小金的委託代理合同隨即終止。