國內多年來一直依靠投資拉動經濟的負面效應越來越大,為此,政府提出了“大眾創業、萬眾創新”的新口號,也做出了“一路一帶”輸出產能的新決策。然而,在頻繁出臺各種新政策後,卻沒有從根本上解決當今中國的實質性問題。身在如此複雜多變的投資環境中,我們該如何應對?
方法/步驟
縱觀全球發達地區,我把歐洲作為首選。為什麼?你會說,歐債危機不是很嚴重嗎?德國不是借給希臘很多錢嗎?是的,也恰恰是因為德國借給希臘很多錢,所以它不會讓歐洲的危機蔓延和爆發。從本質上來看,這是德國在逃避自己的責任而已,我稱之為“歐盟內部的轉移支付”。德國目前這個階段不會真的棄這些國家於不顧,不是道義原因,而是利益所在。當然,巴黎暴恐事件可能導致短時間資本有迴流美國的壓力,我相信這是暫時的,尤其是當歐洲對中東地區政策穩定後一切還是要回到正軌。
下面我們來分析國內的投資市場。先來說說讓所有人揪心的股市,相信這一輪股市的波動讓所有股民記憶猶新,如今想起來仍是心驚肉跳。滬指從2014 年10 月的2300 點一路飆升到2015 年6 月12 日的5178.19 點,然後掉頭向下,一個月時間,7 月8 日跌到3500 點,8 月底跌到3000 點左右。虧了也好,賺了也罷,大家都稀裡糊塗的。我始終認為,雖然在外界因素的干擾下,很多事情我們是沒有辦法非常準確地判斷未來的走向的,但是歷史總是驚人地相似,你現在不去分析整個事件的本質,就無法在下一次災難中成功脫逃。我詳細剖析了這次股市的波動始末,包括政策因素的拉擡作用、大戶套現的下跌影響等。下次你就可以清楚地知道,哪些因素可以影響股價的波動,如何判斷好股市走向。
隨著中國經濟增速放緩,樓市也隨之步入新常態,如今的基本面表現在:價格漲,需求下跌;價格跌,需求上升。不會暴跌,更不會暴漲。而樓市的價格波動也更具規律性,我們以住宅樓為例。第一,是否具有本地特性,比如說市中心、火車站、臨湖面海等;第二,是不是學區房;第三,是不是地鐵房;第四,是不是剛需房。以上這四個條件,滿足的越多,就表現的越常態化,也就越符合經濟學規律。那些非常態化地產,比如在“鬼城”裡,沒學校,沒地鐵,也不是剛需房,就像庫存的衣服,沒人要的,其結果一定下跌。對此我們選取不同的一二三線城市做了詳細的調查,都符合這個規律。
在金融市場,目前最大的利好是發放民營銀行牌照。但是,與多數人的大加讚賞相比,我對此並不是很樂觀。為什麼?因為大部分民營銀行並沒有一個正確的指導思想,盲目地追求做大做強。民營銀行面臨哪些嚴峻挑戰呢?第一,面臨國有銀行的壟斷優勢;第二,民營銀行的成本比四大行高得多;第三,錢荒將成為常態;第四,低息攬儲將成為歷史。所以,發展民營銀行的正確思路不是簡單地做大做強,而是專注於四大行看不上或者服務不了的領域,這其中隆泰銀行的例子就值得我們拿來學習。另外一個蓬勃發展的行業就是P2P 網際網路金融,它服務的也是四大行觸及不到的領域。甚至從某種程度上來講,P2P 網際網路金融確立了中國的合法民間定期利率。投資者購買P2P 產品的時候都會被清楚地告知這筆錢要用多久,年化收益率是多少。一個規範的P2P 平臺會有第三方資金託管、擔保公司擔保或者平臺自有資金先行賠付, 將來還可以大規模引入保險公司承包。在風險可控的情況下,年利率能達到10% ~ 15%。這就是中國的民間定期利率。但是要提醒投資者們注意,隨著P2P 市場的不斷壯大,有很多不規範的P2P 公司披著網際網路金融的名義做擊鼓傳花的龐氏騙局,我們要學會判斷真偽,防範危機。
狄更斯在《雙城記》中說,這是最好的時代,也是最壞的時代……現在來看,在風雲變幻的投資市場中,這句話仍然適用。我們必須要時刻警醒自己,這是一個風險與機遇並存的時代,在追求利益最大化的同時,要學會及時理清思路,看清事件的本質。新一輪的投資大戰即將打響,撥開資本市場的層層迷霧,讓我們一起看清趨勢,把握先機,贏得未來!