現在有很多平臺宣稱只做抵押，很靠譜的樣子。大家是不是看著有抵押的專案，投標時心裡更有底，再低的收益也忍了，想著即使借錢不還，還有抵押物嘛。這樣想就天真了，其實抵押界有很多玄機。若不瞭解這些玄機，中雷的時候連維權都無從下手，現在融和貸幫你解開真相。
方法/步驟
抵押和質押不是同一個概念
抵押其實分兩種情況：抵押和質押，平臺一般統稱為抵押。可實際上完全不是同一回事，有興趣的朋友可以問度娘，看看他們準確的定義。
抵押針對的一般是不動產和特殊的動產（車、船），需要到國家機構登記，獲得法律上的認可，登記過後的才能生效，而實現抵押權主要通過向法院申請。
質押針對的是動產（債券、支票等），佔有了質押物，就能夠生效，質押權可以直接變現，不用向法院申請。
不動產的真假抵押
回到抵押標上，現在最普遍的是房子和車做抵押，我們先看看房產抵押。不少平臺都有房產抵押標，甚至有專做房產抵押的。這類標的讓人覺得很可靠，利息再低都沒關係，可它也有真假兩種抵押，假抵押風險無限。
真抵押是一定要到房管局登記，辦理抵押手續，這種房產一般是付清全款紅本在手，無第三人主張債權的。
假抵押呢，不登記，拿房本原件押給平臺，或辦公證。假抵押的風險在於：公證證明不了債權，房子可能還在按揭，抵押給了銀行，銀行是第一債權人；押房本的，因為沒有產權登記，房本可以隨時掛失補辦，然後迅速賣掉房子，也就無所謂抵押了。
而汽車抵押的情況就比較特殊，它既是動產，又能夠按照不動產的方式抵押，情況很複雜，暫不做探討。
抵押擔保有效性有待改進
現在P2P行業內，抵押的做法在現行法律框架記憶體在一些硬傷。一般有抵押物的專案會簽訂抵押擔保合同，擔保合同是從合同，借貸合同才是主合同，主合同無效的話，擔保合同無效。
現在做抵押的平臺都用的公司法人或者內部人員與借款人簽訂抵押擔保合同，但是由於抵押物受讓人不是投資者，所以他們不會和借款人形成債權關係，也就不存在借款合同。借款合同作為主合同無效的，擔保合同無效，那麼主合同根本沒有呢？擔保合同是什麼效力大家可以想象。
假定現在借款人逾期，那麼如果要實現抵押權，只能由抵押物受讓人向法院申請是變賣或者拍賣抵押物，但此時借款人可以提出抵押合同無效的異議，因為他們之間沒有債務關係。經營者們應該好好思考，如何優化模式，讓投資更安全；投資者們也應該擦亮眼睛，仔細閱讀協議，看看擔保措施是否能夠落到實處。