我們在購買住房的時候，一般都需要用到銀行貸款，貸款通常有三種，公積金貸款，商業貸款和組合貸款，那麼，如果公積金額度不夠的話，我們如何申請商業貸款呢？申請商業貸款需要注意的事項有哪些？下面我們一起來了解一下!
工具/原料
房屋
合同
方法/步驟
進行自我評估。
我們在申請住房商業貸款之前，必須要自我評估一下經濟能力和還款能力，因為，只有切合實際的貸款計劃，才不至於最後陷於換不了款的尷尬境地。
科學確定首付。
在確定買房的時候，一定要根據我們資金情況，科學確定好首付款和貸款的數額，並預留出辦理購房手續的中介費、稅費以及裝修、傢俱的資金。
要打出提前量。
因為銀行在稽核貸款的時候，很有可能對房屋價值和貸款者的償還能力重新進行評估確認，為了避免稽核後與預期不符，所以，要留出資金應對突發的變化。
做好長遠規劃。
我們在制定還款計劃的時候，不能只考慮眼前的情況，而是要從長遠的角度講考慮，比如，未來收入增減變化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考慮在內。
保持良好信譽。
在準備貸款之前，我們一定要注意保持良好的信譽，特別是要提前查詢好個人資信情況，如果有不良記錄的話，就會影響到個人的貸款，導致購房失敗，遭受損失。
簽訂購房合同。
如果想要申請商業貸款，一定要簽訂購房合同，憑藉購房合同才能申請到貸款，而且，注意房屋合同一定要真實有效，不要做假合同，防止發生糾紛。
確定房屋屬性。
我們一定要確定好房屋的性質，有的房屋是可以貸款的，有的是不可以的，不如拍賣的房屋，就不可以，遇到這樣的情況，我們就要提前做好準備，以免影響交易。
注意事項
如果本經驗幫到了您，請點選右側“雙箭頭”分享給您的朋友吧！想了解更多經驗內容，請在右上角“關注”我吧！