要想租房好房,就要多看房。但是對於上班族來說,看房就只能在週末,一週不成就要再等一週,幾周不成就過了一個月。這漫長的看房期限難道就不能縮短麼?
找中介又損失鉅額中介費,找個人房源又總是搶不到”熱乎的“,難道就沒有搶佔先機的捷徑麼?
以下是我心酸的血淚史總結出來的超級經驗,希望大家可以少走彎路~
方法/步驟
確定想要幾房:
選擇合適的小區(如何選擇一個合適的小區請參考我的上一篇經驗)
確定自己想要租的格局(幾房幾廳)
以下以兩室一廳為例
在房產網站上面直接搜尋你中意的小區的房源資訊。之後按照你想要的兩室進行篩選。(如下圖)
調查該小區兩房有幾種戶型:
篩選完後,你會發現該小區同樣是兩房,但是會有不同大小不同戶型。那就記下這幾個戶型。找到對應的房產電話,預約週末看房。
利用中介篩選喜歡的那款戶型:
週末在房產中介的帶領下將兩房的每個戶型都看完之後,自己心裡暗暗定下想要的那款戶型,記下後,離開房產中介。
定下中意格局後現場搜尋個人房源:
離開中介後不要打道回府,因為你的真正意義上的看房其實才剛剛開始。
站在小區裡面,開啟手機開始在房產網站或軟體上搜索該戶型的個人房源釋出資訊。因為你當時就在小區內部,所以即便是剛剛一分鐘前釋出的資訊,只要房東在家,你就可以近水樓臺的立即上樓看房。這個時候主要就是綜合房子內部和房租進行綜合考量。
立即拍板:
只要周到合適房源,當天和房東定下來,如果可能的話,當天籤合同。這樣有效防止其他人看來房,房東那邊有變化。如果房東沒有辦法當天交房,那也先和房東簽訂一個臨時協議,付出定金,約好籤合同日期。
就這樣,1天搞定租房嘍~
注意事項
找中介看房的時候一定要表現出想要租的心情,不然中介會發現你的小伎倆
要實現對該先去的格局資訊做好功課