買房是一件喜事，但如果在買房當中遇到一些不開心的事或自己粗心而導致錯誤的事，反而是一件讓人傷腦而頭疼的事情，所以今天有空給大家講講買房需要注意哪些問題？
方法/步驟
大家要謹記國家明確規定一下不能買的房：
1、違章、違法而建築的房子，大家千萬不要買。
2、房屋產權有什麼糾紛或什麼產權不明確的，也千萬不要買。
3、比如國家已被徵用或已確定是拆遷範圍的房子啊，大家也千萬不要買。
4、一般享受國家或單位補貼、什麼廉價購買或什麼集資建成的房子是有一定限制的，所以建議大家不要買。
以上歸納4點，希望大家謹記，以免給大家帶來困擾。
購買房子時，大家一定要看售房方是否具備五個證，要不我就以北京市為例吧！看他們是否有“北京市計委立項批覆證”、“建設工程規劃許可證”、“北京市商品房銷售許可證”、“建設工程開工許可證”和“國有土地使用證”，如果沒有這些證，大家可要提防了。
大家買房一定要看成交價，這才是我們所關注的，因為有些房地產商為了營銷手段，有的會弄一些五花八門的價格，什麼起價、均價、優惠價等等，一般“起價”是整棟樓房最差的房，而“均價”則是他們開發商計算售房面積的一種策略，所以大家不要被這些價格而亂了思維。
大家在購買房時，都會有購房合同，在籤合同時，大家要記住空格和空行部分，如果不作約定或以補充協議的應該及時劃掉，這樣一來可以避免以後買賣雙方出現糾紛而帶來不必要的麻煩，所以希望大家細心謹記！
如果大家買的時二手房，需要注意以下幾點哦！
1、賣出者必須要出示：產權證書、身份證件、資格證件及其他證件。
2、大家第一要知道產權證件包括哪些，它們是“房屋所有權證"和”土地所有權證“，而身份證呢？則是”居民身份證”、“工作證”和“戶口簿”。
3、大家要向相關房產管理部門查驗一下產權的來源和產權記錄等，比如什麼房主、登記日期和檔案文號等。
4、最重要的是要查驗房屋是否有債務，是否有什麼抵押或是否被法院查封等不良情況。
5、大家應該要了解清楚，是不是房改房，因為房改房是職工以標準價而買的，所以是在補交房價以後才能獲得產權的。
當大家拿到產權證以後，那就先恭喜大家了，但是有一一點，小心能使萬年船，大家有必要到有關部門驗證一下產權證的真假，以免上當受騙！
注意事項
以上幾點，都是本人生活中所經驗的事情，希望能夠幫助到大家，也希望大家多多關注我！謝謝！