1.近幾年以來，城市綜合體已然成為樓市的熱門關鍵詞彙。以城市綜合體為代表的商業地產正在全國如雨後春筍般興起，從一二線城市迅速向三線甚至更小的城市逐漸的蔓延。業內知名地產研究機構曾在2008年提到：未來深圳將遍地豪宅，遍地綜合地，遍地商場，遍地寫字樓。深圳樓市正慢慢印證著這個預言。隨著一個個城市綜合體的開發，城市綜合體這個概念也逐漸走進普通人的視野中：開發商大規模建造綜合體加速轉型商業地產；現在買房者最關注的就是否自帶商業；商鋪和寫字樓投資者重點考慮回報率……在城市綜合體超速發展的背後，是越來越多房企對綜合體的投的增加與擴張。
2.城市綜合體讓地方政府與開發商的利益聯繫更加的緊密，因為地方政府想借開發商之手開發城市綜合體，提升區域的地位與價值，從而讓出讓土地時獲得更多更好的收益；而開發商則投其所好，可以在拿地及信貸上獲得政府更多更大的支持。顯然，這是一個更加誘人的利益鏈條。正因如此，地方政府在城市綜合體的規劃上、開發商在城市綜合體的投資上，都表現出了空前的熱情。綜合體不僅讓城市面貌煥然一新，並且帶動片區巨大的經濟效應。讓整個片區的面貌煥然一新。這正是為什麼城市綜合體這麼受歡迎的原因了。