去往英國的留學生們常常在租房問題上遇到許多問題,主要是因為他們缺乏租房子的法律常識,而造成了許多不必要的損失和精神壓力,其實當中是有很多學問的。
英國留學租房關鍵一:
從我開始找房子,到最後選中房子簽下合同,一共用了將近三個星期。暑期班上午的課很緊張,我通常只能下午行動。有時候一天要看好幾處房子,很多次回家時,已經將近晚上9點了。幸虧是夏天,英國的日照時間比較長,還算安全。
英國留學租房關鍵二:
倫敦的各大報紙都有房源版面,信息十分詳盡,和國內差不多,通常是類似分類廣告頁一樣的版面,裡面按房子的地理位置列出房子的簡單信息,有的還有照片。不過報紙上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得聯繫,無法直接聯繫到房東。此外,LOOT網站上也有很多租房信息,只要輸入你想住的地方的郵政編碼,還可以選擇你認為合理的價格範圍,搜索引擎就會自動把符合條件的信息列出來。
作為學生,還可以和學校的Housing Office聯繫,索要房源清單(Housing
List)。因為學校有責任解決所有的國際學生住宿問題,如果沒有申請到學生宿舍,學校的學生住宿辦公室會免費提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置,房子附近的公交車、地鐵車站與房子的價格,當然還有房東的聯繫方式。據我所知,還有一些人,是在國內的留學英國論壇上找到租房信息的。有一些即將畢業的留學生,會把他們的房屋信息貼在BBS上,這些房子大多都是8、9月份到期。雖然英國的租房信息如此廣闊,但是過來人的經驗還是告誡大家:謹慎選擇房源,以免給自己造成不必要的麻煩。
英國留學租房關鍵三:
我是從學校的Housing Office給的Housing
List上找到的房子。對照地鐵地圖,把學校附近兩站地鐵站以內的房子先圈出來,再對比房租。我的原則是,在不包水電煤氣費用的條件下,一定要比學校的學生宿舍便宜。最後我圈定了十幾處。房屋清單上有房東的電話。打電話時,要說明從何處得到房屋出租的信息,向房東表明你很有興趣看一看,最後和房東約定見面時間。很簡單的幾句話。
有的房東接到電話會問一些具體情況,諸如你從哪來、在哪學習、一共幾個人等等,如實回答就可以了。和房東約定好時間後,接下來就要商定見面地點了。房東基本上都要求你直接到房子那裡見面,極少有人會出來接你。所以這時候地圖是必不可少的工具。因為語言的原因,最好讓房東把重要的地名拼寫出來,以免見面那天走冤枉路。
英國留學租房關鍵四:籤合同必須得籤
房子確定後,就要和房東簽訂合同了。英國有一些網站會提供租房合同,最好在簽訂合同的時候到這些網站上去了解一下。合同上會寫清房東義務和租房者的義務,籤之前一定要看仔細。房東還會拿出一個傢俱清單,上面列出了所有房間內的所有傢俱,及新舊程度。在仔細對照清單和傢俱之後,就可以簽字了。我個人感覺這個環節還是比較簡單的,因為之前在和房東交涉的過程中,我已經對房東的性格、品行有了一些瞭解,同時他也對我建立了信任,因此籤合同的過程更像是走一種形式。當然如果你對此不是很放心的話,可以找一些懂法的朋友幫忙看看合同再簽字。