建工地產以綜合體人居引領杭州人居新模式
綜合體崛起，引領杭州城市復興新格局
城市綜合體是把城市功能與城市發展之間的內在邏輯通過城市建築實體與城市空間有機結合而成的一種新型城市發展形態。誕生於紐約之心臟的曼哈頓洛克菲勒中心，發展於日本東京的六本木新城森大廈，巴黎拉德芳斯新區的拉德芳斯大廈……城市綜合體無疑已經變成了城市的一張名片，成為城市國際化中不可或缺的引擎，是一個國家、一個城市的發展水平重要標誌之一。
在杭州的城市發展歷程中，綜合體發揮了舉足輕重的作用，當年正是以杭州大廈、百貨大樓、國大等綜合體集群的崛起讓武林商圈正式取代了老杭州的解放路；而歐美中心（EAC）、世貿中心等綜合體的落成，讓黃龍CBD成為了最具杭州特色最吸引國際500強的CBD；而萬象城、來福士等綜合體預示了錢江新城的獨特魅力。
2008年，杭州提出興建100座城市綜合體的發展戰略，通過建設旅遊城、商貿城、商務城、金融城、奧體城、博覽城、樞紐城、大學城等,來實施杭州“城市國際化”戰略。綜合體發展戰略讓杭州從單一中心向多中心的網格化新型低碳城市轉型，增強了杭州城市的競爭力，促進了杭州城市功能的升級，帶動了若干城市副中心的興起。
得益於燈籠換鳥發展戰略，眾多老工廠、老校區外遷換取了廣闊的發展空間，以祥符街道為行政核心的申花CBD成為杭州發展最快的城市副中心。申花CBD距武林商圈僅6.5公里左右，距西湖、西溪均不足10公里。2009年，杭州市拱墅區提出了實施拱墅大開發戰略，申花CBD的建設大幕徐徐拉開。2010年，拱墅區政府宣佈“十大綜合體”規劃，申花CBD建設全面啟動。包括在建的40萬平方米銀泰購物中心、已開業的沃爾瑪、麥德龍購物中心，聯袂啟動熱電廠綜合體、藍孔雀綜合體、大河造船廠旅遊綜合體等三大國際級超級綜合體，以及北部軟件園綜合體、龍翔大廈、郭家庫綜合體、星橋大廈、祥符大廈等十大區域綜合體項目，總建築面積超過200萬平方米。而未來三年，拱墅區還將投入300多億元打造主城新商圈CBD中心。
建工地產引領國際綜合體人居新模式
作為杭州地產界的勁旅，建工地產自成立之初，即以綜合體開發作為核心業務。經過多年精工定製式開發實踐，在項目選址、研發、全球採購供應、國際商業商務資源、綜合體運營、物業管理上形成了完整的國際綜合體價值鏈，成功開發了世貿麗晶城、歐美中心（EAC）等項目，為杭城創建了商務新核心，為杭城增添了人居新魅力。
早在2005年，當時杭州寫字樓與住宅存在嚴重的價值倒掛。世貿麗晶城本可以完全開發為商品住宅獲取豐厚利潤，但建工地產預見到杭州缺少一個頂級的綜合體標杆，這個綜合體不但是地標性建築，而且是世界級企業的殿堂，在客觀上這個綜合體要構成了一個完整的產業鏈條，而且會持續的對城市、區域、產業經濟發展的重大引擎作用，最終推動城市的品牌升級。毅然放棄部分住宅改為綜合體，於是有了後來的歐美中心（EAC）項目，並以此創建了綜合體人居開發模式。
綜合體人居開發模式最大的優勢是放棄了傳統房企以銷售換取利潤的短期模式，持有或部分持有物業，通過國際化的運營來實現物業的穩恆增值，讓客戶利益、開發商利益、城市價值得以最大化。符合可持續發展的綠色經濟大趨勢，與十二五規劃強調中國經濟結構轉型是暗合的。建工地產在十一五期間即成功實現了這一模式，從這一層面上來說，領先業內五年以上。
在綜合體人居模式上，建工地產整合全球優勢資源，有許多首創之舉。在杭州首次引入世界500強企業海外居住專屬管家的美國奧克伍德酒店管理公司。引入房地產服務領域唯一入選《福布斯》白金400強，世界500強辦公物業專屬管家仲量聯行。首次引入全球最大的餐飲及後勤服務世界500強公司法國索迪斯。更率先在杭州引入風行歐美的服務式辦公文化—全球最大的即時辦公營運商雷格斯。首次將世界500強綠色辦公保障美國綠色權威LEED認證及其環保標準作為企業標準並在後續開發項目上運營，歐美中心榮獲leed認證銀獎，麗晶灣榮獲leed預認證金獎，成為浙江首家在商務綜合體及住宅項目開發上雙雙榮獲leed認證的房企。
建工地產通過EAC等國際綜合體項目的運營，已建立起全維度的國際級服務價值鏈，包括了像瑞銀證券、新加坡星展銀行、中國國際金融公司、中投信託、中新力合等國際金融機構；華為科技、國電電力、德勤商務諮詢、荷蘭航空、南方航空等500強國際企業；蒙臺梭利、普瑞等國際教育資源及奧克伍德酒店、雷格斯商務中心等多元的優質商務、商業資源與合作伙伴。並將這一國際級的服務資源與業主需求相對接，成立了中國首家綜合體人居業主俱樂部——麗晶會。
此外，建工地產在世貿麗晶城·歐美中心（EAC）的開發過程中，逐步完成了綜合體規劃設計標準：曾先後組織遠赴美國、歐洲、東京、澳大利亞及韓國進行考察研究，最終攜手美國HBA、王董國際、高文安設計、易道景觀設計等國際知名團隊合作，首次搭建起了浙江省在房地產項目開發中真正意義上“全國際團隊專業協作”。多年來，建工地產著力與RHA、WATG、SWA、PAL+SMITH、GENSLER、王董國際、易道、HBA、高文安設計、Oakwood、Sodexo、Regus、世邦魏理仕、仲量聯行等逾20家世界頂尖建築設計公司、景觀設計公司以及管理公司之間有著長期密切的合作，組成國際化供應鏈和開發團隊，以確保建工地產在投資決策、建築設計、物業管理、新材料、新技術應用等方面有通暢、快捷的信息，為建工地產持續發展綜合體開發模式奠定了堅實的基礎。
如今，建工地產順應中國城市發展的需要，將綜合體人居模式擴展為幾個細分層級，以杭州為中心進行佈局全國：在杭州之江旅遊度假區，以會所綜合體模式打造頂級商務會所西湖美廬公館；在杭州大城西，以城鎮中心綜合體模式助力近郊城鎮發展，即將推出大城西小鎮中心項目；而在申花CBD核心區域，連接華潤藍翔綜合體，緊鄰藍孔雀綜合體的核心地段，推出了國際綜合體人居住區——麗晶灣，翻開了申花CBD的人居新篇章。