裝修方式的選擇?

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(一)包清工

包清工是指用戶自己來買裝飾材料,由工人來施工,工費付給裝飾公司或施工隊。如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:

1、我有足夠的精力和時間。

2、我是一個砍價高手。

3、我很熟悉建材市場。

4、我有方便的交通運輸工具。

5、我對材料的質量、性能、價格有足夠的瞭解。

6、我能準確地計算耗材,而且能很專業地和裝修公司談關於材料的用量。

7、我的裝飾工程比較簡單,需要採購的裝飾材料不多。

■及時提醒:

1、自己購買裝飾材料,要搭上很多精力和時間,如果購買不及時,還容易誤工。

2、材料的質量不好保證。如果自己不是真正的專業人士,往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解,對材料的質地、用途瞭解甚少,容易買質次價高的材料。

3、屬於零售,所購材料數量較少,享受不到材料店提供的批發價,往往價格較高。

4、一旦工程出現質量問題,是工藝質量問題還是材料質量引起,責任不好分清。

5、戶主自己買材料,容易發生工人在施工中的浪費現象。

6、自己僱車運料,運費高,車的利用率較低。

7、材料剩下後,自己沒法處理,造成浪費。

■對策:

1、開始前花時間補充材料知識。

2、砍價要耐心,做好相應的經驗儲備和心理準備。

3、籤合同時,把各種用料的用量估算出來並列清單。

4、第一次只購買該種材料的估算用量的80%,以免再次補購數量上造成浪費。

(二)包工包料

包工包料是指將購買裝飾材料的工作委託裝飾公司,由裝飾公司統一報出材料費和工費。這是裝飾公司比較普遍的做法,這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規的裝飾公司透明度很高,他們對客戶交待時,各種材料的質地、規格、等級、價格、取費、工藝做法都會一一列舉清楚。另外,裝飾公司常與材料供應商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。就供料商來講,也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因為裝飾公司對於常用材料都會大批購買,因此能拿到較低的價格。

如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:

1、我工作很忙,沒有足夠的時間和精力分配給裝修。

2、我對裝飾材料一無所知。

3、我最煩逛市場。

4、我家離建材市場很遠,交通不方便。

5、我對所選裝飾公司很信任。

6、我家的裝飾工程很複雜,需要購買的裝飾材料很多。

■及時提醒:

1、選購材料能省則省。每一種材料都有不同檔次的商品,工人很可能為你選購價格低廉的同類產品替代你要求的。

2、施工時偷工減料,為的是省下部分料錢,省去一些工時。

■對策:

1、 儘量找有名氣的大裝潢公司,不要相信“街頭廣告”。

2、以上說的種種其實都是鑽了合同的空子,對付它們的唯一方法就是事無鉅細,通通在合同上明文寫出。這裡不光要寫明所需材料的品牌、規格,還要特別注意對裝潢步驟的要求。比如,可以規定上油漆前先鏟石灰,油漆要上五遍,瓷磚先浸泡24小時等等。

(三)包工包輔料

包工包輔料是指用戶自備裝飾主要材料,如地磚、塗料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等,裝飾公司負責裝飾工程的施工及輔助材料的採購,如水泥、石灰、沙、石粒等。用戶與裝飾公司只結算人工費、機械使用費、輔助材料費以及相應的間接費等。裝飾公司可以在人工費、輔助材料費及間接費等方面獲利。用戶可少為採購輔助材料而操心。

如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:

1、 我對裝飾主材有一定鑑別能力。

2、 我有一些時間和精力採購材料。

3、 施工比較簡單,裝飾主材品種不多。

4、 總之,我的情況介於前兩種情況之間。

■及時提醒:

1、 施工方購買輔料以次充好。

2、 業主對施工不滿意,施工方會說是因業主所購主材不好造成。

■對策:

以上兩種可能發生的情況都可以通過嚴格的材料進場驗收來解決。業主購買的主材在使用前要得到施工方的確認;施工方買來的輔料業主過目。

包工包料將是趨勢,目前選擇最多的裝修方式是包工包輔料的形式,主材由業主自己購買,圖的是放心,又比全部用料自己買省些時間精力。裝修畢竟不是裝飾,大多項目不能DIY,由業主自己到建材市場買施工所需建材有點可笑,是裝飾行業服務不完善的表現。業內人士說採用包工包料的方式應該是裝飾行業發展的趨勢,因為經營行為正規化,價格透明,施工質量過硬的裝飾公司會贏得客戶的信任,全權委託省心省力。

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