根據中華人民共和國城市房地產管理法等相關法律法規的規定，父母名下的房子過戶給自己的子女，因為是直系親屬，除按法律規定的買賣交易過戶外，還可以走分家析產的過戶登記程序。
工具/原料
房地產管理法及其他法律法規
新國五條及其他稅費規定
方法/步驟
家庭成員同意析產
所有的家庭成員父親、母親、兒女等一起寫一份分家協議書，也可到當地房管部門要一份，協議書說明：因生活、工作、父母養老等實際原因，需要把在父母名下的房產過戶到兒女名下，家庭成員都同意並簽字畫押；
當地居委會核實同意
該過程需要請當地居委會成員見證,並在在分家協議書上蓋上居委會的章,證明協議書內容屬實，同意分家析產；
派出所出具房屋坐落證明
家庭中的原戶主帶著身份證明、戶口本、房權證到房屋所在地派出所出具房屋座落證明，並核實蓋章證明；
測繪公司出測繪圖
家庭中的原戶主帶著身份證明、戶口本、房權證、房屋座落證明到房管部門測繪公司申請測繪，繳納測繪費後出具測繪圖；
房管部門受理審批
全體家庭成員一起帶著身份證明、戶口本、房權證、分家協議書、確權審批表、測繪圖到當地房管部門申請房權證析產變更,要求把析產協議書上註明的房屋所有權變更轉移到其中的一家庭成員名下；
核准發證
房管部門工作人員受理,核實分家協議書記載的內容是否符合規定,居委會證明章是否屬實,查問每位家庭成員是否是自願簽字同意,查完備後受理審批，7個工作日後帶著身份證交費領取新的房權證。
注意事項
析產來源的房屋以後出售時個稅很高！