房屋如何過戶更省錢？?

在現在的社會，房地產交易成為越來越多人所關注的話題，但是很多人卻在交易的同時對其交易成本望而卻步，因此如何過戶更省成本便成了許多人茶餘飯後所重點關注的話題。

繼承的方式過戶

通過繼承的範式來說主要的費用比較少，主要是是繼承的公證費、不用交各種稅費。因此這樣的方式過戶對於有繼承權的人來說是最省成本的過戶方式。

不過使用繼承的方式進行過戶有優點也有缺點，缺點我們也能顯而易見，其需要證明繼承者關係，而其中的手續費，筆者認為會超出正常的交易方式所發生的費用。

買賣的方式進行過戶

該種方式所進行的交易是時下最安全卻便捷的方式，主要的費用是營業稅+個稅+契稅。可見最便捷的費用是最高的。

在買賣方式下所進行的過戶行為也會有一定的弊端，就是一般徵稅時需要查看過往的交易價格，如果你的前手價格低廉，而你高價出售，那麼你要繳納的稅也會水漲床高。

贈與的方式進行過戶

在贈與的方式進行過戶主要的費用是個稅+契稅+公證費。不用交營業稅。在這種情況下，還需要劃分是否屬於直系親屬與非直系親屬，如果是直系親屬的可以免交個稅，而非直系親屬的情況則需要交納個稅（房款的1%或盈利部分的20%）

這裡需要注意的是如果以繼承或贈與方式進行過戶的，繼承人或受贈人在滿5年後出售該套房屋可以免徵個稅，否則也需要計徵20%的個稅