現在在市面上有很多的個人、中介機構和投資公司來為大家辦理房屋抵押貸款，魚龍混雜，很多時候都不知道自己想要的是什麼，有時候連最基本的申請條件都不知道就會漫無目的的去尋找，為了方便大家更好的選擇適合自己的方式去進行申請，接下來我會為大家做一些介紹，希望可以幫助到你們。
工具/原料
申請貸款所需要的基本材料都是一樣的，無論你是申請抵押貸款、二次抵押貸款或者是申請無抵押貸款，這幾樣東西都是需要的：有效證件、戶籍證明和產權證明。
方法/步驟
申請房屋抵押貸款是這所有貸款中最佔有優勢的一個。它的優勢是：年限長，利率低，申請方法簡單。首先我給大家介紹一下天津關於房屋抵押貸款的一些申請條件吧。
1、申請天津的房屋抵押貸款必須在天津有房產且為大產權的私產房方可，通過中豪瞭解到，天津各個銀行對於房屋抵押貸款申請的基礎條件略有差異，以天津銀行為例：申請天津銀行的抵押貸款需要的房產面積在40㎡以上，房齡在30年以內的。
（備註：各個銀行的申請條件均有不同，如果有需要一定要找到一家正規的機構來辦理）
2、申請房屋抵押貸款對於年齡的要求：一般是男性不超過65週歲，女性不超過60週歲，原則上是年滿18週歲即可。如果年齡超過了這個限制，可以通過第三方作為借款方來申請貸款。
3、申請房屋抵押貸款需要的是信用記錄良好、有還款能力正常工作的客戶。本人通過中豪瞭解到，各個銀行對申請人的信用記錄最低要求也是均有不同的，詳情大家可以諮詢一下，在這裡就不詳細介紹了。
以上三條是申請房屋抵押貸款必須要必備的硬性條件。如果上面的條件不滿足，可以選擇別的方式來申請貸款。
房屋抵押貸款比較適合需要資金比較大，而且是長期用錢的客戶群體。同樣短期也適合，可以長借短還，減輕還款的壓力。
申請二次抵押貸款的優勢在於下款速度快，不用將未結清的款項結清。那麼申請二次抵押貸款的條件是怎麼樣的呢？下面我給大家簡單的說明一下。
1、申請二次抵押貸款的基本條件就是在天津本地的房產必須是沒有結清剩餘貸款的房產。
2、有正常的工作流水和收入證明來證明有還款能力。
以上兩個條件是申請二次抵押貸款的硬性條件，二次抵押需要提供的材料想比房屋抵押貸款來講就要多了很多。
申請二次抵押貸款需要提供的材料包括：
1、有效證件、戶籍證明、婚姻證明、產權證明基礎材料；
2、二次抵押貸款最重要的一件就是前一次貸款的貸款合同；
3、正常的工作流水和收入。
二次抵押適合短期急用款的客戶，三天到五天的下款時間，能在很快的時間上解決問題。
無抵押貸款與二次抵押貸款有一些類似的地方，都是不用將未結清的款項結清。二者的區別在於：無抵押貸款利用的是每月還款的金額放大多少倍來計算，而二次抵押貸款則是利用的房屋的剩餘貸款值。
申請無抵押貸款最為重要的一個條件就是必須有還款滿一年的房貸和車貸。這個是每個客戶想做無抵押貸款都要知道的，如果沒有這兩項碰壁的機率就會比較大。
（備註：每個人的基礎條件不一樣，所以要注意啊，選擇一個好的機構辦理貸款才是最為重要的）
注意事項
任何無抵押貸款都是要有信用記錄可查才可辦理的；
辦理房屋抵押貸款都要趕早不趕晚，因為誰也不知道政策什麼時候會有變動；
任何貸款的基礎都是在於區域的關聯。