在本篇介紹了關於:【離婚時婚前買的房子怎麼分割，婚後買的房子怎麼】，並提供了相應的法律常識，希望對此問題有疑問的朋友能帶來幫助。
一、離婚時婚前買的房子怎麼分割
房子是夫妻雙方共有財產中最為主要的財產，也是在離婚糾紛中雙方爭得最厲害的財產，現就司法實踐，對離婚過程房屋的處理做如下分析。
婚前購買的房屋：
1、婚前由一方購買，並在結婚之前辦理了產權證，該房屋為購買方個人財產；
2、婚前由一方購買，但在結婚之後才辦理了產權證，在此情況下有兩種情形，第一是，婚前已經支付了全部的款項，只是產權證是結婚後才辦理的，房屋應為個人財產；另一種是，婚前以個人名義通過按揭貸款的形式購買，但在結婚之後才辦理產權證的，則應當認定為夫妻共同財產；在此種情形中，有爭議的是，在婚前已經支付了大部分的款項，產權證是婚後辦理的，婚後只支付了很少部分的款項，離婚時房屋的歸屬到底如何認定，有爭議；具體的歸屬應依據案件的具體情況來判定。
在婚前購買房屋的過程中，出現的爭議比較多的情況還有，雖然婚前是一方購買，產權也在一方名下，但另一方也共同出了資。對此種情形下房屋權屬的認定應該依據上述所述進行確定，但為了避免不必要的糾紛，在購買房屋時最好是把兩人都登記為產權人，或者就房屋的歸屬有一個書面的約定。
3、婚前繼承，婚後分割的房屋，屬於夫妻個人所有。
4、結婚或婚後，夫妻通過協議的形式約定，婚前購買的房屋為夫妻共有財產的，應當認定為夫妻共同財產。
二、離婚時婚後買的房子怎麼分割
結婚後購買的房屋：
1、結婚後購買胡集資房、房改房，雖然可能是一方單位所分配或集資，產權在一方名下，也含有一方的福利，但房屋應當認定為夫妻共同財產；
2、婚後購買的其他房屋，在夫妻沒有約定的情況應推定為夫妻共同財產；
3、結婚後任何一方繼承或接受贈與的房屋，在沒有特別約定的情況下，應該認定為夫妻共同財產；
4、夫妻可以通過協議的形式，對結婚後的房屋歸屬作出約定；