新政下適合投資的四大類小戶型?

在房價預期波動下如何選擇理想的投資品成為有閒錢群體的一個新課題。

其實，小戶型在設計上的差異已經非常小，因此決定是否適合投資的關鍵看小戶型所處的區位環境是否存在明顯優勢，筆者綜合各地情況認為，符合以下標準者當屬藏品。

方法/步驟

生態環境見長的濱水或靠山區域的寧靜型小戶。這類小戶型處於生態環境優越的區域，適合抗通脹與經濟波動下連鎖酒店快速發展的需求，亦可建設成自助性公寓或週末度假產品。

專業市場密集區域的小戶型公寓，因為專業市場密集區域，流動性人口多，並且生意人及與之相關的往來增加，這類小戶型出租率相當高，租金比照短租公寓計提，回報率也高。

車站碼頭及類似區位的小戶型，顯然這類小戶型既兼顧了酒店式公寓的一般特點，亦符合物流或中介服務業的SOHO族投資需求，並且毗鄰車站讓其租賃收益倍增不少，亦在未來轉手時吻合外來人口本地置業的需求。

成熟老城區的改建小戶型，成熟老城多半都成為流動人口密集居住區，並且這類老城區老齡房比較多，是出租集中區，該區域建設的小戶型，可作為過渡性置業，也可作為過渡性投資，還可以做為家族連鎖酒店，亦可以滿足年輕人蝸居需要，還與未來老齡社會的養老公寓相適應，多功能帶動了回報的多樣化，是理想的投資產品。