概念
法律意見書是律師提供法律服務的一種綜合性的書面檔案,其內容包括向諮詢者提供法律依據、法律建議以及解決問題的方案。律師以出具法律意見書的方式解答法律詢問,應當注意為諮詢者提出的法律問題作出準確、肯定、有法律依據的回答,為諮詢者的決策提供具體、明確、可靠的參考意見。
格式
1、首部。1.標題。在文書頂端居中標明“法律意見書”字樣。2.致送單位(或人)的稱謂。在標題的下一行頂格寫明接受文書的單位名稱或人的名稱。如:“××有限責任公司”“尊敬的××國××××先生(女士)”“××董事長”等。3.說明解答內容的緣起和依據。要求用簡明扼要的文字概括交待解答的是什麼內容,即就提出的什麼問題予以答覆,這是法律意見書的開頭部分。
2、正文。這部分是法律意見書的主體部分。正文通過法律、法規來詳細解答詢問人所提出的問題。一般而言,這一部分需要進行嚴密的論證,科學的分析,從而給詢問人一個圓滿的答案。正文的內容既可單列一項,就問做答,也可以分為若干個問題,用分題標號形式一一作答,具體如何寫,要根據詢問人所提問題的多少來決定。
3、結尾。正文寫完之後,一般應另起一段,用幾句話對所述問題進行總結,加以概括,起到歸納全文的作用。最後在文末右下角寫出律師的工作單位、職務及姓名,並註明製作日期。
4、附件。法律意見書如有附件,應在正文之後列出附件名稱,並編好順序。
5、落款。一般以法律事務機構名義,也可是企業法律顧問個人署名;以法律事務機構名義時,其負責人應簽名,以示負責、署名之下是送呈時間。
要求
1、撰文前首先要做好調查工作,即針對提出的問題,做好充分的準備,包括尋找有關法律依據,參閱有關檔案、規定、批件,到實際部門進行實地調查、查詢等。
2、答覆要準確,法律依據充分。在出具法律意見書之前,必須做好先期準備工作,尋找出有關適用的法律依據,對問題經過梳理、分析、比較對照,從中歸結出正確的答案,做到合理合法,切實可行。
3、合理安排好表達內容的邏輯結構。一般來說,重要的關鍵性的問題應放到前頭說明,次要問題可放到後面去寫,有主有次,重點突出,使人讀後一下就把握了重點,留下深刻印象。此外,還要注意分論點與論據、分論點與總論點之間的密切聯絡,使其證明的層次形成一個環環相扣的鍊形結構,從而集中、有力地突出所要說明的問題。
範文
法律意見書
致:中國建設銀行××市分行××支行
作為中國建設銀行××市分行××支行的委託指定的個人住房貸款業務法律事務承辦機構,××市××律師事務所指派律師王××、仇××對貸款申請人a先生提供的借款中請資料進行了審查,依據國家和××市的有關法律、法規,出具本法律意見書。
一、借款申請人a先生,購買××花園××號房屋,房屋面積××平方來,總價款為人民幣××萬元,購房合同編號為××,並選擇了“開發商保證”擔保方式向中國建設銀行××市分行申請個人住房貸款,同時提供了相關的貸款資信檔案,具體內容詳見附件。
二、出具本法律意見書的主要依據:
(一)《中華人民共和國合同法》(二)《中華人民共和國擔保法》(三)《借款合同爭例》(四)《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》(五)《中國建設銀行北京市分行住房擔保細則》(六)《北京市房地產抵押管理辦法》(七)《北京市商品房銷售價格管理暫行辦法》(八)《律師事務所、公證處承辦個人住房貸款業務中有關法律事務的規範意見》(九)中國建設銀行北京市分行與北京市公證處簽訂的《委託協議》(十)中國建設銀行北京市分行與房地發展商簽訂的《住房貸款合作協議》(十一)國家和北京市其他有關法律、法規和規章三、根據本法律意見書第一條所述資信檔案(包括影印件)和第二條所述有關法律、法規、規章和協議的規定,並根據我們與a先生的談話,確認如下事實:(一)借款申請人a(19××年××月××日出生,身份證號為××××××××,××學歷),現住××市××區××路×號,具有××市城鎮正式常住戶。(二)借款中請人a先生具備必要的還款能力。借款申請人a先生自19××年××月起在××公司工作,任經理職務。其19××年稅後月平均收入為××元人民幣;××年××月至××月稅後月平均收入為××人民幣。借款申請人現持有××公司××的股份。該公司於19××年註冊成立,註冊資金××萬元人民幣。(三)借款申請人意思表示真實。 1.借款申請人填寫了《個人住房貸款申請表》;申請20年××萬元個人住房貸款,約佔購房價款的70%,其餘30%的購房款××萬元已支付給發展商××房地產開發有限公司。 2.借款中請人自願選擇“開發商保證”的擔保方式申請貸款,並願以其所購買的××花園××號房屋作為抵押物,於××年××月××日在我們面前分別簽署了《承諾書》、預售房屋登記《授權委託書》、辦理抵押登記《授權委託書》,借款中請人所填《個人住房借款申請表》中的擔保人××房地產開發有限公司之印鑑屬實。 3.抵押物的保險符合《中國建設銀行北京分行個人住房擔保細則》的規定。基於以上事實,我們認為借款中請人a先生提供的資料真實、齊備,基本符合中國建設銀行××市分行個人住房貸款條件,且初步申貸手續已履行完畢,具備簽訂個人住房貸款借款合同的資格。本法律意見書僅用於借款中請人a先生向貴行申請個人住房抵押貸款並由貴行辦理申請抵押貸款事宜。本法律意見書正文共三頁,其後之附件均為本法律意見書不可分割之組成部分。相關法律檔案的影印件與原件無異。王××律師 ××年××月××日