尾房雖好，但在購買時一定要注意以下幾點：
方法/步驟
看開發商的銷售許可證
北京市國土資源和房屋管理局印發的《〈北京市城市房地產轉讓管理辦法〉實施意見》的通知中規定：“商品房竣工備案後，超過四個月未取得《房屋所有權證書》時，不得進商品房預售。”因此，入住後的社群不一定就有合法的銷售權利。
檢視房屋的產權
在購買空尾房時，一定要了解其產權歸屬。某些開發商為了資金的週轉，會把房子抵押給銀行，因此在簽訂購房合同時一定要註明取得產權證的日期。
區分要購買的房子是否是真正的尾房
購房人應該根據開發商實力、專案價值，以及未來居住環境和交通狀況等來判斷其是否是真正的尾房，以免購買到“爛尾房”。
要認真驗收房子。
在驗收住宅時，要仔細檢查主體結構、房屋裝置、設施等，全部合格後才可以簽字。同時，要與開發商簽署保修合同，以防保修期內不保修，或是出現問題後開發商和物管單位都拒絕承擔責任。