買房是一件比較複雜的事情，遠不是兩三天就能搞清楚的。因此，購房者在這個打折厲害、房價下行的特殊時期買房，需十分仔細。一般來說，需要查驗這十個方面。
方法/步驟
查驗是不是“放心樓盤”。武漢曾接連爆出無證售房，一房兩賣等案例，消費者可在武漢市房產局資訊網上，查詢經過稽核、可以合法銷售的“放心樓盤”。消費者只要點選專案名稱，就能十分方便地查閱到該專案的詳細備案資訊及樓盤銷售情況。
查驗規劃。盤內的整體規劃怎麼樣，是不是有水景、會館、商業配套、幼兒園等，路面、外牆怎麼樣，共攤多少。
查驗房屋的產權，別買到“爛尾房”。去年，漢陽有40多個消費者拿到房產證後，發現才46年的產權。一查，發現房子是由“爛尾房”改造而成。所以，消費者一定要根據開發商實力、專案價值，以及未來居住環境和交通狀況等來判斷其是否是真正的尾房，以免購買到“爛尾房”。
查驗配套。現在許多樓盤都講究配套，而且各有各的特色，有的以綠色為特色，有的以節能為特色，但是不論哪些配套，都應以適合為最佳選擇，以能夠真正兌現承諾為最好，所以最好能將配套的承諾寫進合同。
查驗價格。同一地段，各樓盤的價格有時有很大的差異，消費者應從戶型、面積、實用功能、小區配套等方面去對比，找出最便宜的，又能令滿意的房子。
查驗費用。一般情況下，消費者應細算以下幾種費用。一是配套費用，配套服務設施對生活小區是必須的，但也未必越多越高檔越齊全越好，否則要付的服務費就越多；二是物業費，物業費的高低在一定程度上反映了物業服務的水準，但是高收費未必是好的服務。細算物業費用，不僅能衡量的負擔能力，也可以避免以後的很多麻煩；三是開發商的開發成本，通過分析計算這些費用來確定房價值不值。
查驗房子的主體結構等。在驗收房子時，要仔細檢查主體結構、房屋裝置、設施等，全部合格後才可以簽字。同時，要與開發商簽署保修合同，以防保修期內不保修，或是出現問題後開發商和物管單位都拒絕承擔責任。
查驗入住時間。是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
查驗入住條件。入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
查驗車位。小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。