是什麼決定我們釋出的房源資訊的點選量和電話量？ 標題 價格 面積 房源描述 室內圖片 戶型圖 釋出更新時間 釋出更新房源資訊的時間：決定網民能否瀏覽到我們釋出的房源資訊 房源標題：網民第一印象 價格面積：是否滿足網民需求 房源描述：是否真實有效，吸引網民 戶型室內圖：清晰可見 突出優點 房源釋出時間： 據統計登入房源網站的網民的目的都是十分明確，購買成教意向強烈。瀏覽高峰期一般為： 早上：9：00--11：00 中午：14：00--16：00 晚上：19：00--20：00 要把握時機 做好釋出工作 優質房源三要素： 1.吸引網民眼球的房源資訊標題（賣點） 2.讓網民有購買衝動的房源資訊描述 3.真實、豐富的圖片 寫好房源資訊標題 讓網民狂點你的房源資訊 技巧一：深入瞭解該房源，寫出該房源資訊的亮點、賣點以及特色，吸引網民點選。 技巧二：突出價格優惠 價效比，吸引“貪小便宜”的網民 技巧三：善用問句表達方式，問句容易讓人思考，思考讓人目光停頓，目光停頓則產生點選 技巧四：多用數字和資料，數字資料容易吸引人注意 寫好房源標題的七條建議： 1.務實，切記廣告過度 浮誇不實 2.挖掘核心優勢（精準定位意向客戶） 3.新穎 吸引眼球 4.圖文結合 5.低價不是房源的唯一核心優勢 6.切記釋出不合規則的標題 7.言簡意駭 （30字以內） 房源描述的撰寫原則： 1.條理性：即讓網民看起來更直觀 又體現經紀人、房源網站編輯的專業 2.專業度：給網民提建議，幫助訪客做更明智的選擇 3.服務意識：站在網民的角度考試問題，把客戶關心的問題回答給客戶； 4.細節：字型大小有別 內容詳略得當 側重分明 5.突出自己及公司的優勢： 讓網民信賴你 給你掏錢的理由 建議：不要把文字寫得跟口述一樣 不然會難看 好的房源資訊描述內容： 小區特色介紹：小區特色包括小區環境、交通、配套、生活設施、會所、停車場等方面，簡潔明瞭；不要簡單抄襲樓盤名稱，要以自己經紀人專業的眼光對其優勢進行分析解讀 房屋情況介紹：房屋情況包括房源業主出售該房心態、原因、房源面積、房源房齡、房型、樓層、位置、景觀、裝修、配置、房源價格分析（總價、單價、每平米價格）等 房源稅費介紹：因為房源資訊是給買房的人看的，所以比較重要的是幫助客戶清楚的計算其稅費情況，以此顯示你的專業度，讓客戶更加信任你。 其它類似房源推介：直接推介一些類似房源，給客戶更多的選擇。只要講清楚了房源的優點，體現自己的專業度就可以了。 要點：表達房源內在特點 突出重點切記廣告 上傳房源照片的好處： 1.內容更豐富 更能吸引網民注意 2.物件更真實 網民更信賴 3.吸引眼球 方便客戶 4.成交更多 效果更好