在購房時，要求住宅小區配套完美是大多置業群體的“通病”。很多小區都或多或少的有些許小瑕疵，所以只要對生活不會造成很大的影響就沒事。但購房時有些小 瑕疵是不可忽視的，如綠化。 綠地率合適是首要 小區綠化率高，一直是開發商銷售樓盤時的一個賣點。隨著樓房越建越高，樓間距也越來越小，如果綠地率又過高，就會影響低層居民的採光。同時植物過多，修剪不及時易招蚊蟲，也影響居民的出行。但綠地率過低，且小區接近公路的話，受灰塵危害，也會影響家裡老人、小孩的身體健康。所以在買房時，對於綠地率的要求適合自己的才是最好的。 仔細分辨“三綠” 很多樓盤開發商在對您推薦住房時總會在樓書或廣告中使用綠化率一詞，那麼在購房時怎麼去判斷開發商所說的綠化率呢？ 1、何為綠化率？我們通常所說的綠化率是指樓盤專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。 2、何為綠地率？綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等地面。 3、何為綠化覆蓋率？綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。綠化覆蓋率要求沒有那麼嚴格，只要有一塊草皮就算。 如何維護自己對綠地率的權利 《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十四條規定：“建設單位或者其他行為人擅自佔用、處分業主共有部分、改變其使用功能或者進行經營性活動，權利人請求排除妨害、恢復原狀、確認處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應予支援。”所以計算自己購房時小區真實的綠地率是關鍵。 綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，所以在購房時一定要詢問清楚，以免交房時才大呼上當受騙。