個人二手房貸款是銀行向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款。那麼對於有意想要辦二手房貸款的購房人來說，該走怎樣的貸款流程呢？下面，易貸中國編輯就帶您一起了解二手貸款申請流程。
步驟/方法
實地看房
信貸員、中介機構、評估員、買賣雙方。地點：申請按揭貸款的房屋現場。對房屋現場勘察：所售房屋產權是否明晰；是否設定其他抵押權利；是否對外出租；如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件等。
產權驗證
產權人及共有權人（賣方）、居間機構。地點：房管局。產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。
簽署合同
信貸員、中介機構、買賣雙方。地點：貸款銀行。
填寫合同
整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。 借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人並開具收入證明。
繳費義務
收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶
中介機構、買賣雙方。地點：房管局。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同
收費蓋章
①、拿到新房產證，傳真評估公司出正式報告，備抵押用。②、列印好的委託書連同借款合同、抵押合同（填好）送銀行蓋章。
資料歸檔
資料歸檔原則上是：在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間；歸檔時需產權人帶著原件身份證在房管局1樓13號視窗歸檔；歸檔後，方可辦理抵押。
辦理抵押手續
銀行放款
銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的影印件，中介機構還需在二手房按揭轉款確認書上蓋公章。