最近兩年澳洲的房產投資已創下歷史記錄，但投資新手在投資的過程中往往不能夠充分地認識到房產風險管理的必要性。未能有效地進行風險管理是很多房產投資者在一年內虧損出售房產的關鍵原因之一，在計算交易成本後，往往出現損失，其實在整個房產的每一個環節都存在風險，從最初決定投資到選擇房子，到融資和房屋租賃。
方法/步驟
人們往往是紙上談兵的房產專家，但真正成功的房產投資需要學習、研究、耐心和規劃。房產管理並不像聽起來那麼容易，嘗試自己選擇租客和管理房子的投資者需要小心，不要觸犯法律。
有些人認為把數十萬澳元的砸在單一的資產上是可怕的事情。儘管研究是至關重要的，但擔憂仍可能導致分析癱瘓。如果你從不嘗試冒險，你永遠不會獲利。
有時銀行會為投資者提供比其舒適償還能力更多的貸款，尤其是在一旦他們的財務情況有變之時。房產投資者應考慮這些方面的需求：自己在失業的情況下有現金緩衝的保護；在受傷的情況下有收入保障保險；建築和財物保險；房東保險
事情發生變化。你需要做好幾項主要的“假設”準備，以避免你可能會被迫出售房產的事情發生。如果你有了孩子怎麼辦？如果利率上升怎麼辦？如果你幾個月找不到一個租客怎麼辦？如果你的租客失蹤，有意或無意損害了你的房產怎麼辦？如果你需要買新車怎麼辦？
為了選擇正確的投資物業，你需要知道自己想從中得到什麼。即使備受推崇的地產評論家和作家也會有完全不同的觀點，所以儘量的閱讀一切你能讀到的很重要，並選擇適合你情況的戰略。
為了負扣稅或僅僅是貶值了而購買不是一個好主意。該遊戲的目的是長線賺錢，同時管理風險，以確保你永遠不會被迫賣房。房地產是一個長期投資。你的房地產不一定會以穩定的步伐增長。
注意事項
投資最重要的一點就是謹慎小心，時時刻刻關注投資的物件，從不同的角度去解析風險，找出解決方案。