概述
今年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃,是過去5年年均實際供應量9.77萬公頃的1.5倍。不過,與前兩年的住房供地計劃相比,今年卻繼續縮水。
這與國五條提出的“2013年住房用地供應總量原則上不低於過去五年平均實際供應量”的要求相比,規模大增。
據各地上報彙總,2013年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃。其中,保障性住房用地、棚改房用地、中小套型商品住房用地等三類住房用地計劃佔住房用地計劃總量的79.4%,符合調控政策要求。
資料顯示,保障性安居工程用地計劃供應4.15萬公頃,能夠充分滿足2013年新開工630萬套保障性安居工程用地應保盡保的要求。商品住房用地計劃供應10.92萬公頃,佔住房用地供應計劃的72.4%,其中,中小套型普通商品住房用地計劃供應7.82萬公頃。
70個大中城市住房用地計劃供應5.03萬公頃,是過去5年年均實際供應量4.03萬公頃的1.2倍,三類住房用地計劃佔住房用地計劃的79.1%。北、上、廣、深四個一線城市計劃同比增加2.8%。
值得注意的是,計劃供應不等於實際成交。上海易居研究院副院長楊紅旭表示:“近幾年,年年完不成計劃。今年一季度開發商拿地量仍同比下跌22%。”
事實上,從近三年的供地情況看,全國住房用地供地計劃已連續兩年調減。2011年,全年住房用地計劃供應21.8萬公頃,實際完成13.59萬公頃,計劃落實率僅為62.34%。2012年初,全年住房用地供地計劃是17.26萬公頃,但由於上半年的完成情況欠佳,國土部在年中將當年計劃縮減為15.93萬公頃。
國土部表示,7月將根據市場執行狀況,組織各地調整住房用地供應計劃並向社會公佈。