1）評估的含意
所謂評估，是對待交易在某一時點上的資產價值進行估算的過程。因而應注意並強調兩個問題：首先，它是某一個時點的價值，並有時限性，一般有限期是一年；其次，它只是一種估算，而不是定價，僅給交易雙方提供一個公平的基礎參考價，最終的交易還得由雙方按各自所處環境、條件而定。
（2）評估的作用
資產評估的作用主要在於為資產交易雙方提供待交易資產的價值估計與價格諮詢，或為企業體制變動、關停並轉與經營承包提供資產價值諮詢。在不同的社會制度與經營環境下，其作用雖基本相似，但亦存在一些區別。
在西方資本主義市場經濟國家中，資產評估為下述四個方面提供服務：
①服務於資產交易行為，提供資產的價值估價；
②服務於資產的納稅行為，例如所得稅、資產轉移稅、資產盈餘稅都與資產評估有關，在確定稅基時起重要作用；
③服務於銀行的抵押貸款業務；
④服務於財產保險行業，為財產保險額與損失額提供公正評價。
在我國社會主義市場經濟中，資產評估則為下述七個目標提供服務：
①服務於中外合資企業的建立；
②服務於國有企業的股份制改組及股票上市工作；
③服務於企業的兼併、聯營、承包租賃中的產權變動行為；
④服務於單項資產的轉讓和投資；
⑤服務於銀行的抵押貸款業務和保險公司的保險業務；
⑥服務於任期承包中資產保值、增值方面的審計工作；
⑦服務於破產企業的資產核定清算工作。
（3）評估的立場、角度、方法
從市場交易出發，只有投資者肯出資購買，資產的價值才能真正體現出來，因而評估資產時可站在投資者的立場上，切身處地地從不同的角度來評判資產的價值。由於評判的角度不同，其評估方法也不一樣：
①效益的角度
考慮評估物件能為投資者創造多少未來效益，也就是從收益的角度來判斷，因而有收益法評估資產。
②成本的角度
考慮投資者要重新獲得此項資產需支付多少費用，也就是從成本的角度來判斷，因而有成本法評估資產。
③市場的角度
考慮投資者可以從市場上同類資產的售價上獲得價格資訊比較，也就是說從市場的角度判斷，因而有市場法評估資產。
我國目前市場還未充分發展，尚未真正達到公平、公正、自由競爭的情況，應用市場法評估還有一定的難度，故一般多應用收益法和成本法評估資產，其中成本法較適於單項、單臺資產評估，而整體系統資產評估則應用收益法合理。但是一般評估要求逐臺裝置進行，兼之我國目前企業的財會制度還未夠完善，利潤收益存在數字遊戲，而裝置的購置成本則較為真實，故通常應用成本法對裝置資產進行逐臺評估，只在對整體裝置系統或生產線進行快速粗估時，才應用收益法評估。
（4）資金的時間價值與等值公式
資金的時間因素又叫資金的時間價值，是指資金在生產和擴大再生產的迴圈流轉過程中，會隨時間的推移而變化、增值，具體表現在投資會有利潤，存款銀行會有利息。也就是資金具有時間性，不同時間的資金是有不同的價值，因而不能直接進行相互間的四則運算，只有通過等值公式變換成同一時點之後，才能進行四則運算。
（5）評估方法的思路依據
根據評估資產的三個角度而有三種評估方法。
①將形成資產的總成本即原值之現值減去資產使用期間的耗損Ci之現值作為資產的評估值，這就是成本法評估資產的思路依據。其特點是看資產的過去，若站在資產持有者的角度考慮，顯然，這評估值應是資產交易的最小值，即起碼要花費這樣的資金才能獲得這樣的資產。
②將資產尚可使用年限的年收益Bi之現值累總作為資產的評估值，這就是收益法評估資產的思路依據。其特點是看資產的將來，若站在資產購買者的角度考慮，顯然，評估值只能是資產交易的最大值，否則，購買方不會有效益，當然不願意買。
③以評估時點在公平、公正、自由競爭的市場上相類似資產的交易價為參考，並比較評估資產與參照資產的效能、使用條件、環境等方面的差異程度與情況進行修正，從而得出資產的評估值，這就是市場法評估資產的思路依據。其特點是看資產的現在，特別是看現在市場的交易情況，顯然，只要市場已充分發育，並是自由公平競爭的，則評估值較易為資產交易雙方所理解和接受，亦即評估值較接近價格。