估計很多朋友去看房的時候,戶型圖也就只能看個大概吧。今天就跟大家分享下如何看專業的戶型圖,以及什麼樣的戶型才是好的戶型。
什麼是戶型圖?
所謂戶型圖就是住房的平面空間佈局圖,即對各個獨立空間的使用功能能、相應位的位置和大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向佈局。
分析戶型圖
拿到一張戶型圖,首先要清楚方向。很多戶型圖有標註南北方向,如果沒有標註的話就是默認的上北下南左西右東。
戶型圖上黑體實心線條的部分是承重牆,有的時候,可能看到一個並不太好的戶型,會有置業顧問忽悠說戶型什麼的可以自己重新設計之類的話,但請不要相信,承重牆這個是絕對絕對不能拆的!!!
看戶型圖時,一定不能忽視註解戶型圖上那些不顯眼位置的任何小字和註解!這些往往是至關重要的因素。
(下圖中除左下角的樓棟分佈圖,和戶型所在樓層位置分佈外,並無其他註解)
戶型圖的符號
戶型圖上的符號有些比較寫實,有些並不那麼的逼真,對於沒有多少經驗的購房者來說,戶型圖上的符號還是比較陌生的,所以我們有必要認識下戶型圖上的那些通用符號。
大門
大門是一個扇形,代表推開的動作以及範圍,扇形在裡面就是門往裡面開,扇形往外面就門往外開。
窗戶
窗戶可以分為普通窗戶,飄窗,落地窗等等。窗戶的畫法最簡單,就是三線連接;飄窗是一段凸出的矩形,上端也是三根線,下端是虛線;落地窗畫法和飄窗是差不多的,但是看上去大多了,如果不能一眼認出來,設計師也會標出來的。
設備平臺
空調擺放用矩形框表示,或者矩形裡面打叉畫槓。
衣櫃
衣櫃一般是個矩形,裡面一格格的。
其他佈局
如何判斷戶型好與壞
判斷戶型好壞的依據有兩個基本要點:
1、戶型方正
2、南北通透(採光好)
如下圖中這個戶型就做到了戶型的方正,但是全南的戶型,所以是不夠通透的。
很多戶型衛生間沒有窗子,就是暗衛。但下圖中這個戶型,衛生間都是做有窗子的,所以是沒有所謂的暗衛。
注意事項
示例戶型圖來自於互聯網
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