1、為什麼要投資於外國房產市場？
當國人的腰包越發鼓起來的時候，當中國已經躋身於世界第二大經濟體的時候，中國的富有人士的數量僅落後於美國。他們所需要的是用全球的投資策略和眼光來進行資產配置。其中，住房地產是風險最低，潛在回報最大的最佳選擇。
2、為什麼要在澳洲投資？
澳洲被認為是世界上政治穩定，風險最低的國家，以及經濟彈性最好的國家。她的國內生產總值持續保持超越世界平均水平的發展速度，以及她的產品在不同領域市場都有需求量。以及在法律方面，澳洲的法律體系僅次於美國和英國。
3、澳洲房地產投資為何是中長期投資？
澳大利亞的房地產投資不是投機生意，經過45年的房地產市場化的發展，澳洲房地產成為全世界公認的最佳的低風險投資地區，和穩定增值及租金回報的投資目的地。
4、外國人可以投資澳大利亞房產嗎？
當然可以。澳洲政府鼓勵外國人投資；澳洲的健全法律體系保護海外投資者的利益；其次，隨著中澳關係的發展以及中國經濟市場化的進一步加強，有可行的技術手段支援；再有，中國的各項法規會更加開放，使中國公民海外投資更加便利，而且有調查顯示，已有大批華人在澳洲成功投資置業；業主擁有地產永久的所有權，而中國是70年使用權。
5、澳洲房地產市場的特點如何？
社會穩定、政策完善、法制健全、市場成熟、升值穩定、租賃市場活躍、空置率低。
6、澳洲房地產增值前景如何？
澳洲地產經濟專家們分析認為：促進升值因素將長期存在，從未來幾年的走勢來看，澳洲房屋交房總量遠遠低於新移民人數的總量，所以房產供不應求的態勢還將持續很長的一段時間。這恰是澳洲房產呈上漲趨勢的一個主要因素。
7、澳洲房地產會不會貶值？
有澳洲房產協會的詳細資料做參考，過去的45年裡，澳洲房地產平均每七年翻一番，所以從長期來看，不會出現房地產貶值的情況。
8、投資澳洲房地產的理由？
a.穩定的升值與投資回報，分散投資、降低風險；b.充分利用銀行貸款，銀行貸款可以只還利息不還本金；c.澳洲房產購買手續簡便、可靠。
9、如何選擇最具投資價值的房地產？
你需要確定你購買投資的澳洲房產專案都是經過精心挑選的最具投資潛力的澳洲專案（包括從位置、質量、規模、環境和配套設施等各方面），你需要自己根據以上因素幫您做出最佳選擇或者諮詢澳洲房產中介或你的澳洲房產投資顧問。
10、如何解決看房和房產交易的問題？
地產投資取決於市場環境，買投資房不同於自住房，投資房產只考慮“投資回報”和“風險”兩個因素，應減少感情因素；自住房投入的感情因素較多，注意理性分析，在投資前或投資後，澳洲房產中介都可以協助客戶獲得短期456商務簽證到澳洲實地考察（一般澳洲房產中介會組織赴澳看房團）。
11、房地產市場供大於求怎麼辦？
從澳洲的歷史來分析，這種情況不會出現，因為一個百年曆史的房地產市場供需關係是十分成熟的，即使供需比例出現差距也會是暫時的，因為在完全市場化的國家，發展商也會視市場情況進行適時調整，不會違背市場經濟規律過量開發。
12、在不同城市投資有什麼區別？
總體相差不大，只是不同城市房價、租賃市場等方面略有區域差異，悉尼、布里斯本和黃金海岸及墨爾本升值潛力最大。
13、澳洲政府有哪些針對海外投資者的規定？
海外投資者只可以購買澳洲12個月內新開發的住宅房產（工業和商業地產無此限制），澳洲規定新住宅房專案的50%可以出售給海外投資者。
14、誰來保證投資者的資產安全？
澳洲健全的法律制度可以充分保障投資人的權益和資產不受侵犯。
15、投資房地產對辦理移民有幫助嗎？
通常有投資能力的人在很大程度上會具備相關的移民條件，在澳洲投資擁有資產是商業移民和退休移民類別的必要條件，具體情況應由註冊移民代理進行個案評估。
16、可以由子女繼承房地產嗎？
法律規定是可以由子女繼承的，並且沒有遺產稅。
17、海外投資者向銀行的貸款比例是多少？
依據客戶的條件不同，最低首付為20%，一般建議客戶首付30-40%，這樣租金就足夠還貸款，不必再貼錢供房了，由於麥克蘭集團是20家銀行及基金的持牌的銀行信貸機構，所以經過我們預評估過的客戶，均可獲得銀行貸款。
18、澳洲買房可以貸款嗎？
可以。但要注意，澳大利亞貸款方式中有可以選擇“每月只還利息，不還本金”的方式，最長可以只付利息5年，大大緩解投資人的還款壓力。此方式是貸款政策成熟穩定的一種表現。同時，可使投資者以最小的投入換取最高的回報。
19、如何申請辦理貸款？
客戶提供個人身份和收入證明等相關資料後，由澳洲房產中介幫助客戶向銀行辦理貸款。
20、交費的大致程式是什麼？
根據客戶購買的房產的性質的不同而有變化：
情況1.投資或購買的房產是公寓式期房；匯款分為二次A:定金3000-5000澳元B：房價的10%+律師費等相關費用等（等房子蓋好後，才涉及貸款等事宜）。
情況2.土地+別墅(購買土地後由開發商蓋房)；匯款分為三筆A：定金3000-5000澳元；B：土地價30%的首付款（其餘由貸款銀行提供）+銀行貸款的相關費用；C：別墅造價30%的首付款（其餘由銀行提供）+相關契稅
情況3.現房（包括公寓和別墅）；匯款分為二筆A：定金3000-5000澳元；B：房產20%-30%的首付款（其餘由貸款銀行提供）+銀行貸款的相關費用+相關契稅（政府印花稅等）
客戶在購房過程中共涉及3個帳戶：a、買方律師信用賬戶；b、賣方律師信用賬戶；c、貸款機構為購房者個人開立的結轉房貸差額的銀行賬戶。
21、是否有產權證書？
有澳大利亞政府審鑑的合法的地契及產權證書。
22、投資後如何產生利潤？
主要是依靠所購房地產升值和租金回報兩部分產生回報。
23、房屋出現質量問題怎麼辦？
A、房地產開發商會有7年的結構擔保；B、同時，澳洲規定房地產開發商都要先行交納關於房屋質量方面的保險，保期7年。如有問題，保險公司會負責賠償；C、澳大利亞有一套嚴格的房屋交付使用的標準法規和嚴格程式，地方政府專員要對交工的房產檢驗，買賣雙方律師及房屋經紀公司共同驗收合格後簽字。
24、除房款外，還需什麼費用？
根據所購房產的價格位置區域不同所交納的稅費不盡相同。稅主要是印花稅，例如悉尼印花稅3%左右；費用支出主要是律師費、貸款費、年利息、地稅及水費、樓宇管理費、租務代理費、保險等，具體費用情況會由買方律師進行詳細計算並出具清單。
25、貸款利息如何？
澳洲房貸利率十年平均為7%左右，浮動範圍在5%-8%之間，以澳洲各銀行現行的貸款利率為計算依據。
26、付全款可否打折？
澳洲發展商推出的新樓盤全部是無折扣銷售，銷售代理商是不可以擅自加減價格，在這方面澳洲法律有嚴格並且細緻的規定，否則代理執照將被吊銷，支付罰金25萬澳元。
27、產權可幾人共有嗎？
沒有限制。
28、如果財產分割，手續如何辦理？收益人受影響嗎？
可以由律師負責辦理，合同中可以表明產權共有幾人，每人各佔多少比例。
29、投資的房子好出租嗎？
A、澳洲租賃市場非常活躍而且發展成熟，與租賃方面相關的法規相當完善，住宅空置率僅為0.5%～1.5%左右，相比較於北京高達35%的空置率而言，澳洲房產的租賃風險小的多。B、部分房產可選擇發展商包租1-2年，百分比由雙方協商決定，之後由租房中介代理出租。
30、誰幫助租房？
A、可選擇由發展商包租1-2年；B、可選擇中介代理商代理出租；C、自行出租。
31、房屋租金怎麼交給投資者？
澳洲房產中介會協助客戶設立個人賬戶，用於交納養房費用和收取租金。
32、房屋空置怎麼辦？
澳洲房屋有98%以上的出租率（悉尼的空置率尤其低），一般不會出現房屋空置，而且由專業的房屋經紀公司代理出租，更可以減少空置的可能性。
33、誰替投資者進行房屋保護和維修？
A、可由委託的房屋經紀公司負責維護；B、委託的房屋經紀公司負責選擇高素質的租客；C、預收4周的押金等措施都可以有效避免風險。
34、購買或投資澳大利亞房產後，還需要哪些費用需要支付？
情況1.購買的是公寓，日常需要支付的有:物業管理費，水費，市政費，佔購房價的1%左右。情況2.購買的是獨棟別墅，日常需要支付的有：水費，市政費，佔購買房價的0.5%左右。
35、如何租賃和出售房產？
由投資人授權房屋經紀公司代辦租賃和出售事宜。
36、如何在國內開設澳洲銀行的賬戶？
目前澳洲的幾大銀行在中國均設有分支機構（例如聯邦銀行，紐澳銀行，西太平洋銀行，國立銀行，匯豐銀行）。憑個人護照，可直接開設戶頭。
37、如何與開發商溝通合同條款？
僱傭擁有澳洲資質的澳洲持牌律師，可以通過某些跨國律師行的國內分部，或者是直接視屏會議進行溝通，協商。
38.購買或投資澳大利亞房產後，還需哪些費用需要支付？
購買的是公寓，日常需要支付的有:物業管理費（管理費是會漲價的），水費，市政費，佔購房價的1%左右。如果購買的是獨棟別墅，日常需要支付的有：水費，市政費，佔購買房價的0.5%左右。