裝修合同陷阱不僅在數字和時間上做文章，還有很多關鍵的條款被故意遺漏。這些被遺漏的條款往往和工程的價格、質量、環保效能以及維修等事項有直接關係，為了確保自己的合法權益，大家在簽訂合同時，一定不要忘了查漏補缺，給出現漏洞的裝修合同打上“補丁”。
怎樣與裝修公司簽訂裝修合同
首先要約定預算與結算浮動比例
在沒有專案變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過預算5％。 一些不規範的裝飾公司往往以低廉的報價吸引風友，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走”，嚴重超標。其中貓膩就在於，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的專案，如少算電位數量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏專案通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到，並非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”矇騙消費者，在籤合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。
然後增加材料環保效能條款
甲方（業主）或乙方（裝飾公司）提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。 早在2002年，國家質檢總局就釋出了《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關材料環保效能的條款，侵害消費者的合法權益。對於採取半包形式的業主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內汙染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了檢視環保檢測報告。
具體約定質量責任歸屬
由於乙方（裝飾公司）原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 在專業性、技術性較強的裝修過程中，業主往往因為資訊不對稱而處於劣勢，尤其當出現糾紛時，裝飾公司用各種藉口要求業主承擔部分費用。事實上，按照標準合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發生質量問題時，以材料不合格等藉口拒絕返工，更拒絕承擔相關費用。為了保障自己的合法權益，網友完全可以把這一條款作為“工程質量和驗收”部分的重要條款加入其中。並可以根據雙方實際情況，約定更加具體的補充條款。
明確驗收的具體事宜
裝飾工程未經驗收或驗收通不過的，甲方（業主）有權拒收，乙方（裝飾公司）承擔返工及延期交付的責任。 有消費者投訴，工程還沒有結束，就出現了牆磚脫落、木地板發黴的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。其實，未經業主驗收且未投入使用的專案出現質量問題，應由裝飾公司承擔責任，並且業主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，網友還可以在材料交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，並進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等資訊一一登記，日後驗收通不過，網友可憑藉《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。
增加索要重要憑證條款
工程竣工驗收通過，甲方（業主）付清工程尾款後，乙方（裝飾公司）向甲方提供《工程保修單》。乙方同時提供管線竣工圖等資料。 《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的質量問題，甲乙雙方各自承擔的責任。出現糾紛以後，《工程保修單》也是消費者維權的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工後及時索要，尤其是在保修期過後，維修水電隱蔽工程時管線竣工圖是非常必要的指引，而當需要安裝其他家電時，管線竣工圖也必不可少，裝櫥櫃時打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現的重要原因就是沒有圖紙的指引。
裝修合同貓膩多,免責條款需謹慎
對每個人來說家庭的裝修都是很重要的，當裝修完畢後，雖然有些產品尚處於保修期內，可是由於保修範圍以及種種免責條款的規定，業主依然需要自己承擔維修費用。為了讓各位業主避免不必要的經濟損失，小編特意整理了一些家裝建材的免責條款，希望業主在簽訂合同時，一定要注意這些條款，不然就容易把自己推向了“絕境”。
所謂免責條款，常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當事人的承諾，使其發生法律效力。就其本意講是指合同中雙方當事人在訂立合同或格式合同提供者提供格式合同時，為免除或限制一方或者雙方當事人責任而設立的條款。因此說，免責條款以意思表示為要約，以限制或免除當事人未來責任為目的，屬於民事法律行為。
管道滲水。這個對木地板影響很大的，特別是底下裝有龍骨的，底下管路如果有滲水的話，龍骨層就會慢慢積水，一下子還發覺不了的，非要影響地板了才會知道。這種情況如果不是安裝地板時衝破水管，商家是肯定不負責的啦。
橫向拼裝跨度過大。每塊地板都有一定漲縮範圍，木地板牆角四周都要預留伸縮縫隙的。但是當木地板橫向拼裝塊數或總寬度過大時(實木一般不超過4米，多層複合不超過5米)，伸縮縫就不夠用了，這時基本上都要分成兩個拼裝區域，中間做橋接。有的人不喜歡中間有交接壓條，認為這樣不好看，但是如果不做，而地板膨脹起拱或瓦變了的話，就留給了商家一個拒絕負責的一個理由。
陽關暴晒。窗戶(特別是落地窗邊)地板脫漆、收縮開裂、變色，老化等，這幾種現象基本上都是因為陽光長時間直晒或暴晒引起的。如果其他地板完好，僅窗邊有這些問題，商家一般不會承認自己地板有問題的。
房屋長期空置無人入住。地板含水率是有國家標準的，如果出廠時地板含水率是在國家標準範圍內的，那就說明地板是合格的。但是含水率合格的地板不一定就不出問題。根據很多統計證明，地板安裝好了，但是一年半載的都無人居住(特別經過炎熱夏季和梅雨季時)，就算合格的地板也很容易出問題。這種請款下地板膨脹起拱或縮縫開裂，但又沒有資料證明是因為地板含水率不合格引起，那我們就只能吃啞巴虧了。所以安裝地板後不準備住進去的，要特別注意通風降溫、去潮或加溼等保養。
化學品反應腐蝕。地板漆面與其他腐蝕性化學物品接觸，產生化學反應等原因會引起的地板油漆剝離。
新居搞裝修，其中一面牆貼好的瓷磚，一夜之間全部掉了。對此，水泥供貨商和裝修公司均稱免責。
怎樣杜絕裝修合同的漏洞
業主在認可了報價之後，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，業主要注意以下幾個問題：
首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
其次，在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬於使用者使用不當，雙方可協商處理 。
考察施工隊裝修質量的好壞，很大程度上取決於施工隊的素質。所以在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。
從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。施工隊是否有實力，從他們使用的工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。