面對紛繁複雜的房地產市場，消費者在購買房子的時候會遇到各種各樣的情況，需要做出抉擇，比如在選擇一手房還是購買二手房上，很多購買者都會酌情考慮，這裡簡易解析一下一手房和二手房，供看房、購房者參詳。
方法/步驟
一手房簡單來說就是從開發商那裡購買的新房，它的優勢是新、升值和發展空間大，而且是從開發商那裡購買，辦理過程基本沒有啥手續費，而且有開發商支撐，貸款按揭比較容易批准。
一手房在某些方面相對二手房來說有一些劣勢，比如剛開始可能配套不成熟，需要挺長一段時間過渡，基本上新專案需要周圍多個樓盤基本啟用，行成一定的生活圈，配套才會逐漸跟上。
在裝修方面，如果是毛胚房，這中間還要涉及讓人費神費時的裝修環節，精裝修稍微好一點，可是也有驗收房之類的事情，這些都是比較累人的點。
還有一些其他因素，比如買一手房，原來看時周圍邊上沒遮擋、視野開闊、陽光充足，可是後面如果增加規劃或者調整規劃，可能會新蓋一些建築擋住；還有原來宣傳可能有地鐵或者各類交通站，後面可能更改變遷等等，這些不確定的因素會時時影響一手房。
11 看房關鍵詞簡易解析--精裝、毛胚
購買一手房注意事項很多，主要從開發商品質口碑、樓盤所在地段、戶型樓層選擇、價格、周圍配套設定（學校、醫院、交通、生活服務等）情況這些方面入手，仔細分析判斷，結合自身情況選擇。
3 看房關鍵詞簡易解析--期房、現房
二手房是通過業主手中購買，它的優勢可以看到周圍配套，一些較老舊的二手房基本配套成熟，生活比較方便，很多都是可以直接拎包入住的，免去等待的時間和成本，房屋、物業的好壞都比較直觀。
二手房劣勢主要體現為：風險、手續麻煩、各種費用、需要拿出更多現金。
二手房交易過程是從個人到個人，這中間需要承擔的風險係數較大，一不小心就可能被坑，而且很多時候二手房房東看到你要買會零時坐地起價，這個過程就不可控了；
手續麻煩，二手房的過戶手續比較麻煩，如果原來房主還沒還清貸款，還有一些解押之類的問題，手續較多；
二手房涉及的費用較多，國家規定很多稅費是要賣方出的，不過在目前市場基本全部轉移到買房者身上，這七七八八的費用，加起來都是不小的數字，還有很重的一塊，就是中介費；
二手房涉及估價問題，很多情況下賣的價格遠高於第三方評估公司的給的估價，所以這中間又涉及貸款和差額款的問題，所以基本上二手房需要拿出的首付預算要高於一手房。
二手房注意事項也是很多，心態一定要穩，要多看多問多查，特別涉及交錢的這塊，無論對中介還是房東，不要一次性付清，需要留些錢待手續完成後再付清，這樣可以避免一些收費後人家不理你的情況發生。
無論一手房、二手房，購買者都要細心，買房對於普通家庭是個大事情，多花點時間做一些準備、輔助工作是不會錯的。
注意事項
本經驗為個人簡易解析，若有不同觀點歡迎留言