買房是人生中一件大事，而地段幾乎是每個購房者在選房時都會參考的一項。一般都想在交通便利、配套服務設施齊全的地方買房，但是還是要具體情況具體分析。下面小編和大家分享一下，如何評估房屋所處的地段？
CBD區域二三線適宜投資
CBD是指中央商務區，比如北京的CBD、上海浦東陸家嘴。當城市人口增加及規劃發展時，城市的發展方向就向外呈爆炸式建設。而當這個區域發展成熟，浦東陸家嘴二手房房價就會水漲船高成為城市房價的標杆。所以需要在還未發展起來之前、房價還相對較低的時候，及早入手。shzyshange44
鬧市中心區適合白領租住
鬧市，就是城市中最繁華的區域，可能有一個、可能有多個。而這個地段的住宅也是城市一線房價的水平。但之所以為鬧市，就是因為居住的地方，人流較大、過於混亂、房屋建築密度過高、社群較小等原因，且房價頗高。所以對年輕人來說，在這個地方租房的可能性比購買居住更大。這個地段的住宅地產多以小戶型為主，白領若是在該區域購買一套用於投資或自住都是一個不錯的選擇，就是生活成本會是一個比較頭疼的問題。
次繁華生活區居住性比前更佳
次繁華生活區距離鬧市不遠，沒有太濃的商業味道、生活味道較濃，大多是這個城市內比較早期的一些居民小區，建築年代相對較早，基本以上海老公房房源為主，所以這個區域新房也不會很多。有的新房產品也大多是以高層小戶型為主，且都具有一定的社群規模，但容積率也相對較高。價格雖然不會比鬧市便宜多少，但勝在居住性更強，且生活成本略低，喜靜的朋友可以考慮。
老城區較節約生活成本
老城區的特點就是建築年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產為主，小區比例高。本地居民比例比較高，居住氛圍好，生活成本相對不高。而這個區域最大的特點就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但同樣的是這個區域的新房較少，而且價格也不會太低，市場上較多的是二手房。個人認為，如果是純粹居住的話，購買這個區域的二手房是最佳的選擇。這個區域比較明顯的缺點就是視覺環境比較差，破街爛巷。舊城改造的力度大的話會有一定的新房放量。對於年輕購房人群而言，這種區域的房價相對不高，但生活比較方便，從節約生活成本及方便性上考慮，是個不錯的選擇。
郊區適合剛需以及養老地產
郊區都是遠離城市中心，處於城市的邊緣地方，但依靠快速交通幹線使得居住者進入城市內的時間並不長。就像北京的通州、河北燕郊、崑山花橋。雖然離城市都有幾十公里的距離，但很多人上下班時間都能控制在一個半小時內。這種區域，房價相對都是比較低廉的，對於想購買上海剛需二手房但又差一口氣的人群而言，是相當不錯的選擇。當然，缺點是交通成本通常較高，如果晚上有應酬或者娛樂活動不太方便。而郊區的綠化遠比城區要高、環境要好，對於身體素質較差的老年人來說，在郊區養老是個不錯的選擇。
