最近幾年國務院不斷強化城鎮土地管理,加大對土地使用的監管力度,這些舉措對於制約城市盲目擴張具有重要作用.在這種情況下城市建設被迫轉向舊城改造,任何地段的舊城改造都不可避免的涉及房屋拆遷,拆遷戶如何維護自已的合法權益的關健在於拆遷補償協議的簽訂。
工具/原料
制約城市盲目擴張
簽訂合理的拆遷補償協議
方法/步驟
一、對當前形勢要有清醒的認識
任何一箇舊城改造專案都經過了當地政府的立頂、規劃、批准，是取的了當地政府的許可，特別是現在提倡優化政務環境的大前提下，政府對開發商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關係，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對專案本身提出任何的質問，從法律角度講，專案的開發是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然，作好心裡、物質、經濟、過渡用房的準備。
二、拆遷專案的補償安置政策要有全面的掌握
按照《國務院城鎮房屋拆遷管理條例》的有關規定，任何一個拆遷專案都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區域的拆遷戶，對於送上門的有關拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態度是認真研習有關政策，積極爭取自身的合法利益。
三、要有一個平和的心態
房屋要拆遷，這是個人無法改變的現實，在這個現實面前情緒會變的複雜，但一定要理智，不要心存當“釘子戶”的想法，首先是不要低估當地政府做好拆遷工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規定對於達不成拆遷補償協議的被拆遷戶，可以採取行政手段或法律手段強制拆除，特別是重慶的“釘子戶”曝光後，在拆遷工作中，特別是在要採取行政或法律手段時會更加果斷，不會拖而不決。
四、要充分利用現有的政策，努力爭取拆遷補償的利益最大化
拆遷無情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶在這一點上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強調拆遷前後的困難，提出自已的想法和要求，力爭取的拆遷工作人員的理解，採取人性化操作，用足用活政策，爭取自已在拆遷中利益最大大化。
五、認真閱讀拆遷補償安置協議，防止協議陷阱
對於拆遷補償安置協議，如果採取勝貨幣補償的，一定要明確貨幣數額，付款方式，付款地點、是否一次性付清等;如果是採取產權調換的，一定要明確被調換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。
