曾吃過沒有檢查房子的虧，曾租住過房子是一套公房，雖然建成時間並不長，但該物業是開發商用來安置徵地居民的，裡面的配置並不是非常合理。最難以讓人忍受的是其輸電線路設計功率低，電路特別容易跳閘。現在很多人在城市生活中都選擇租房，尤其是很多剛畢業的學生，租房子已經成為生活的一部分，那麼租房子要注意什麼呢？租房子時如何選房，如何保障自己的權益呢？下面我們就租房子要注意的地方做個瞭解。
注意事項
房屋狀況
查看房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關係到日後居住過程中是否安全。同時，還要重點關注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。
檢查電、水路 電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。
屋內配置
有些房東為了節省成本，他們在配置家用電器時，可能會前往二手貨市場“淘”一些回來，所以在看房時，一定要對傢俱也要仔細檢查一下，看看它們是不是使用年限已經超過了規定的期限，向房東瞭解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。
周圍環境
居住的環境很重要，同樣是花錢租房，如果因為環境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響採光等。
聞聞氣味
如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
周邊配套
房屋周邊生活配套設施的多寡，關係到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分佈，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步瞭解的內容。耳聽為虛，眼見為實，在聽房東介紹之後，最好是自己親自到周圍轉轉，做到心中有數。
觀察房東
在看房時，還要做的一件事情就是觀察一下房東。因為在未來租住的一段時間內，租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東，對他(她)的習性有個初步的瞭解，以便日後和房東更好地合作。如果是合租者充當的二房東，還要對他(她)的生活習性有個初步的瞭解，如從事什麼職業等等，以免日後同住一屋，影響了自己的生活。
查看租賃許可證
要求房東出示房屋租賃許可證，以確保房東有出租資格。以免租房過程中出現節外生枝的情形。
討價還價
看完房之後，如果對房子沒有別的意見，便要跟房東就租金問題討價還價了。能否與房東在租金問題上達成一致意見，這直接關係到交易是否成功。
房東為了多獲得一些收益，他們可能會提高租金水平，而租房者為了節省開支，則希望租金低一些，這樣兩者便會產生分歧。所以在這種情況下，雙方要進行很好的溝通。
房產中介給顧客推薦房源時，一般採用量身定做的方式，即顧客先提出自己的要求，中介再尋找合適的房源，這種情況下一般不用就租金的高低而去討價還價，不過這也不是絕對的。在討價還價之前，要先對周邊的房屋租賃市場有個初步的瞭解，如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，這樣，才會做到有的放矢，增加成功的機率。