廠房徵收過程中的相關問題的探討?

現在由於城市的發展，很多原來企業辦在城鄉結合部或者明顯影響城市形象的，有可能就要搬離，因為廠房的複雜性，遇到的問題也比較多，現在就部分問題探討探討

工具/原料

廠房 搬遷

方法/步驟

廠房中的隱蔽工程怎麼辦——廠房的一些機械的基礎包括本身廠房下的基礎，很多是看不見得，在搬遷過程中是很頭疼的問題，這塊如何計算，一為廠方提供當初設計施工圖紙，二為搬遷後實際扒開看（這需要相關單位出手續說扒開看有補償），三也可適度的考慮基礎，當差不差

廠房的機械拆裝調試費——每個機械國家資產評估中大概有個調試費，是按機械的價格的一定比例算的，但個人覺得並沒考慮實際情況，作為評估和廠方兩方可根據實際情況，計算人工量，工錢加管理費等幾個費用，對於大廠，這是比較宏達的工程，可根據實際情況撿比較大的出來細分，關鍵還是測算的依據。

廠方一些機械搬遷到新的廠址無法使用怎麼辦——對於這個問題，需相關部門進行論證，確實不能使用的相關部門也應該出相關政策對這些機械進行收購，當然應該進行年限折舊。

廠房搬遷中營業執照到新廠址需重新辦理——這塊費用可仁者見仁智者見智，假如費用比較少可忽略不計，但假如費用比較大，需考慮，像化工、醫藥等行業，這塊一些專利證件及營業執照的相關費用是比較多的，個人覺得相關部門也應出相關的依據進行補償

工廠搬遷的停產停業——這是各地各政策，但無外乎三樣，1、根據企業利潤計算企業幾個月的搬遷時間的利潤（根據國稅地稅）2、地方根據廠房的規模，按廠房的重置乘以一地比例3、地方根據面積乘以一定價格得出，這塊沒有固定，也是協商解決的事項

廠房搬遷中還有很多問題，現在就以上幾項進行了探討，可能說的也不夠全面，希望大家共同探討探討