租房是北漂一族必不可少的階段,下面就簡單介紹下租房合同的構成和寫法。
方法/步驟
第一部分是甲乙雙方的基本信息。業主是甲方,租戶是乙方。信息一般包括:姓名,身份證號,聯繫電話。如實填寫即可。但是建議聯繫電話寫兩個,這樣能保證能及時聯繫到業主或者租戶。
第二部分是房屋的具體地址和麵積。填寫時候一定要按照房產證上的信息抄寫,如果出現錯誤,更改後需要雙方簽字確認。
第三部分是租期、租金、付款方式的填寫。這個租期是指居住和搬出的具體時間,一般租房合同是一年一簽。付款方式為押一付三(大寫),寫明每次打款的具體時間,總租金。這個總租金不包括押金。其他情況雙方可以自由協商。
第四部分是格式條款,居住內的義務責任。值得注意的是違約條款中的兩項規定:房租實際交付的日期,違約賠償。實際交付房租日期一般都會規定到約定日期的具體幾個工作日內(五個工作日或者是十個工作日),違約賠償一般是一個月的房租租金。
第五部分是物業交割信息。包括如實記錄目前的水電燃氣表底。租戶只繳納表底之後到房租到期之間的費用,之前的費用由房東具體出。
第六部分是房屋內家居情況登記信息。這個需要具體根據實際情況填寫傢俱家電品牌,型號,使用狀況等等。
第七部分是核實信息簽字確認。