住宅建房合同

　　住宅又稱為住房、宅院，是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。對於你又瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　甲方***建房主人***：

　　乙方***承 包 方***：

　　根據《建築法》、《經濟合同》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平、合理、互惠互利的原則下，經過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範私人住宅工程中雙方的民事行為，為保持保持、保量、安全順利進行施工，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、建築工程概況：

　　私人住宅建房工程是民用住宅建築，本工程設計磚混合結構，三層一幢住房建築。建築面積以實際面積為準，每平方米 元人民幣計算造價工費***以每層實際面積計算***。

　　二、建築工程設計要求：

　　1、本工程為本地磚混合結構住宅，建築以住宅前地面為水平面，高出地面0.6米建成三級臺階。

　　2、從開地基牆足開始至建造工程全完工，按本地貫例打地基足再築填土部分，填土部分用石磚砌牆，內外批水泥灰，後方可填土，回土由甲負責。

　　3、本建築住宅屬全裝修，外牆全貼瓷磚，廚房、衛生間內全貼瓷磚至頂板層，正付牆全貼瓷磚屋子頂板層，其他房內只貼瓷磚1.5米高，每層地板全貼瓷磚，樓梯臺階也貼瓷磚，每層樓梯、靠牆邊貼瓷磚1.5米高，室內貼瓷磚與批灰同一平面。

　　4、本建築住宅四周有角柱，柱共16支，基礎、圈樑、壓頂圈樑帶板、鋼筋排面應按圖紙要求，凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴格執行驗收檢查制度，當每層壓頂板的鋼筋布完，甲乙雙方經過檢查驗收後方可進行下一步工程施工。

　　5、做好高優質的三級化糞池。

　　6、一、二層陽臺瓷磚裝修內外，二層頂層欄杆裝修外不裝內，裝修欄杆。

　　7、每層要保質保量，打好保護層，以工程設計常規為準。一、二層頂部露天面部分打好保護層方可建造防熱層，築好空缺部份圍牆批檔好。

　　三、材料部分

　　乙方包工包料，要確保材料質量，甲方有指定使用材料權利，滿足材料要求。

　　四、承包施工要求

　　1、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。

　　2、本工程施工方式以包工包料，為了百年大計，質量第一，安全第一，必須嚴格按圖紙設計施工，甲乙雙方不得任意修改圖紙設計，如要修改圖紙必經雙方協商同意方可施工，施工過程中，不得偷工減料，做到保質保量安全施工完成。如果工程未完成而停工，違約合同，違約方應付雙倍違約金。

　　3、乙方在施工中必須做到安全第一，施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全而出現安全事故，或損壞他人財物，甲方不承擔一切責任，由乙方負責全部責任。

　　4、乙方在施工中必須接受甲方監督，並接受合理建議並採納，乙方負責人要嚴格管理和監督施工過程。

　　5、乙方施工時，工場要確保大工或技術員在場，在一年內如果漏水或裂痕，乙方負責。

　　6、在施工中，從開牆足到工程完工後，住宅的後邊、左右邊與圍牆空地要打水泥地面，清理工場清潔。每層完工後要清理工場雜物廢料等衛生。如有工程附屬工程另外再議定。

　　五、工程付款方式：工程付款方式為現金支付。

　　工程開工後，按實際工程完工量的60%付款。

　　驗收合格後付完90﹪款項，待一年滿付清。

　　從簽訂合同之日起生效，甲乙雙方要嚴格執行合同。 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因房屋拆遷，在新遷地點【小坡】，新建磚混結構四層樓房一棟。經甲、乙雙方協商，同意由乙方承包修建。現就工程承包及施工的有關具體事宜訂立以下合同：

　　一、工程概況

　　工程名稱：張仕海私人住宅。

　　工程地點：甕安縣銀盞鄉太坪村小坡安置點。

　　工程內容：房屋全部主體、室內外牆體粉刷清光、主體每樓室內地面清光、主體外牆貼瓷磚及房屋主體外牆附屬裝飾等。牆體平面不能超出3公分，四角線必須垂直，房屋平面度不能超出3公分。

　　建築面積：共1798平方米。

　　二、工程承包範圍

　　承包範圍：包工不包料。木板架料屬於乙方。

　　三、合同工期

　　開工日期：2011年 月 日***農曆九月初 ***。 竣工日期：2011年 月 日***農曆九月初 ***。 合同工期總日曆天數 天。

　　四、合同價款

　　工價為每平方米160元，建築總面積1798平方米，合同預計總價款為人民幣287680元。

　　付款方式：由甲方分次付清合同總價款。在主體開工時由甲方付給乙方合同總價款的5%，約14384元;以後每樓主體工程完工後，由甲方付給乙方合同總價款的10%，約28768元【四次】;主體工程完工後，由甲方付給乙方合同總價款的40%，約115072元;最後在工程全面竣工驗收後由甲方付給乙方剩餘工程款。

　　五、雙方責任

　　從簽定合同之日起，施工期間一切安全事故由乙方負責;甲 方負責“三通”***通水、通電、通路***和施工材料***水泥、鋼筋、砂石***的足夠供應，如以上原因導致工期延誤，由甲方根據實際情況，延長工期時間;在施工期間***除工價款外***所產生的附帶費用，一律由乙方負責。

　　甲方簽字： 乙方代表簽字：

　　年月日：

　　範文三

　　甲方***負責人***：

　　乙方***承包人***：

　　根據《建築法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一.建築工程概況：

　　因甲方需建蓋XXX本宅房子，本工程為磚混結構原一層平房加建二樓主體，建築面積約200㎡，施工期為30天。

　　二.合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：XXX元人民幣，總包工價約為XXX元人民幣。

　　三.建築要求：

　　1.本工程為磚混結構住宅平房建築，建築面積約200㎡。

　　2.砌體材料採用紅磚，m75混合砂漿砌築。

　　3.乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差樑、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權利，乙方必須無條件執行並承擔所需材料費用。

　　四.雙方的責任：

　　1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

　　3.因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬合同書後方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　4.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

　　5.乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納，如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款200.00元***貳佰元***人民幣。

　　五.工程付款方式：

　　1.工程付款方式為現金支付，主體完工後預付80%，工程竣工驗收合格後剩餘款項20%部分一次性付清。

　　2.最終決算的包工價以竣工後實際建築面積計算。

　　六.工程其它事項：

　　1.工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

　　2.工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助合同書。

　　3.本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

　　4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　5.本合同自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

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