幼兒園場所租賃合同

　　幼兒園場所是兒童成長的樂園，那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　出租方： ***以下簡稱甲方***

　　承租方： ***以下簡稱乙方***

　　甲乙雙方為發展南嶽廟村學前教育事業，提高本村幼兒園辦園規模及質量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農村“11+4”幼兒園建設專案，現經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閒置的土地租賃給乙方使用，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自願將位於南嶽廟學校對面，面積為______畝空閒地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。***具體以測繪圖為準***

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途為新建南嶽廟中心村幼兒園。

　　2.承租形式：單位承租經營。

　　三、土地的承租經營期限及租金交付期限

　　該地承租經營期限為50年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用　時間為 年 月 日;每年租金為 元/畝，共計人民幣 元 。乙方應在投入使用後每滿一整年將租金支付給甲方。

　　四、租金上調時間和標準及租金免除規定：

　　土地租金調整按投入使用時間每滿10年為一週期，租金調整依據市場價和幼兒園收入綜合考慮，調整標準不得超出或減少原租金的15%;乙方因生源減少或其它原因無法經營，甲方應免除乙方租金。

　　五、土地補償費及其它費用約定。和 村民所有，根據相關法律規定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現金人民幣 萬元，現因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間為 年 月 日。如後期資金到位甲方需如數歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致。如後期無資金下撥，甲方不得收取乙方租金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　***一***甲方的權利和義務

　　1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

　　3、保證該土地符合幼兒園建設用地，保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4、甲方收取租金後應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的正常經營，甲方承擔全部責任。

　　5、甲方有義務協助或提供與租賃土地有關的手續、資料和證明。

　　6、甲方確保乙方水、電、網、路順利接入和鋪設，同時確保乙方汙水順利排放，如有糾紛甲方負責處理，費用由甲方承擔。

　　7、甲方不承擔乙方經營期間的一切安全事故糾紛和責任。

　　8、租賃期限內甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

　　9、在租賃期間，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

　　***二***乙方的權利和義務

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　4、按時交納租金，接受甲方監督，配合甲方完成新農村幼兒園建設專案。

　　5、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔。

　　6、乙方承擔租賃經營期間的一切安全事故糾紛和責任。

　　7、乙方有義務協助或提供與新農村幼兒園建設有關的手續、資料和證明。

　　七、合同的轉租

　　在本合同有效期內，徵得甲方同意，乙方有權將承租的土地和配套設施裝置全部或部分轉包給第三人，所得費用除交納甲方租金外餘下部分全由乙方獲得。

　　八、資產權屬處置

　　在本合同有效期內，其資產權屬可通過以下兩種形式任意一種進行統一處置：

　　1、甲方徵得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用，並對園內教職工進行統一安置，確保教職工退休前後基本工資和福利保障，乙方交出所有權歸甲方所有。

　　2、乙方徵得甲方同意將該塊土地轉為國有土地，甲方應給予乙方支援和配合並提供相應材料和證明，確保該土地的所有權歸乙方所有。

　　九、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建築設施裝置費用進行補償。

　　3、本合同期滿，如繼續出租，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

　　七、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　八、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、此合同一式四份， 甲乙雙方各持一份， 公證處一份， 鄉人民政府備案一份， 自公證之日生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方：

　　乙方：

　　就 年 月 日雙方簽訂的《場地租賃協議》，經雙方協商達成如下補充協議：

　　第一條 將原定的場地租賃期限，改為兩個租期，每個租期五年。第一租期五年期滿後，在條件許可的情況下，經雙方協商同意可續簽第二個租期。在第一個租期期滿後如甲方招生較多必須使用一樓時，乙方需無條件接受甲方停止第二個租期並終止租賃協議。

　　第二條 仍按原協議進行未完工程。

　　第三條 其他條款不變。

　　第四條 甲乙雙方簽訂的原協議與本條款有衝突時以本條款為準。

　　第五條 補充協議一式兩份，由甲方和乙方各持一份。

　　第六條 本補充協議如有未盡事宜，由甲方和乙方協商解決。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　甲方：  ***以下簡稱甲方***

　　乙方： ***以下簡稱乙方***

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經甲、乙雙方充分協商，雙方同意就下列幼兒園租賃事項簽訂如下合同，共同遵照執行。

　　一、甲方願將座落於安居鎮的星星幼兒園出租給乙方使用，乙方對甲方所要出租房屋做了充分了解，願意承租該房屋，合同到期後甲方一次性付將房租給乙方。

　　二、租賃時間為一個月，即從2015年7月10號至2015年8月10號為止，甲、乙雙方議定上述幼兒園租金為人民幣_5000_元整，。付款方式：在2015年的 8 月 10 日前以現金形式一次性支付。

　　三、幼兒園租賃期內，甲方保證並承擔下列責任。

　　1、上述幼兒園房屋符合出租房屋使用要求。

　　2、出租前幼兒園手續齊全。

　　四、乙方保證並承擔以下責任：

　　1、乙方須保護好甲方的物品，如有損壞，照價賠償。

　　2、在租賃期間，乙方所用的水電氣費自行支付。

　　3、乙方不得損害星星幼兒園的一切名譽和進行違法活動。

　　4、乙方應加強安全、衛生等工作，嚴防事故發生。

　　5、在租賃期內，乙方經營場所內所發生的事故由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　6、乙方經營過程中所有的稅費和辦理相關證件的一切費用由乙方負責。

　　7、自合同簽訂之日起，甲方中途反悔決定不再租房給乙方，須賠償乙方相應的損失。

　　五、違約責任：任何一方未履行本合同條款，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由責任方承擔。

　　此合同一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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