房產合同登記備案需要辦理哪些內容

　　當我們在簽訂房產合同之後，就需要對房產合同進行登記備案。那麼，辦理房產合同登記備案的內容是什麼呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　房產合同登記備案的辦理內容

　　一、房產合同登記備案收費嗎

　　辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發商，由開發商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權拒絕，並且可以向工商部門投訴開發商違規收費。

　　二、房產合同登記備案號如何查詢

　　購房合同備案號的查詢有兩種方式：登陸武漢房地產市場資訊網，輸入合同登記備案號查詢合同登記備案情況，也可在向開發商徵詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。購房合同登記備案後會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。

　　如果你在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上資訊更新不及時，那麼你只要延後幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應該瞭解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號並不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況

　　辦理過戶需要的費用

　　契稅***成交價的1%***、

　　印花稅***成交價的0.1%***、

　　營業稅***成交價的5.5%***、

　　個人所得稅***成交價的1%或是現在成交價與當時購買價差額的1%***，

　　如果您購買的已房產滿2年，營業稅將不徵收。

　　房屋產權過戶需要的手續

　　***一***《城市房地產開發經營管理條例》中規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。”

　　***二***房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。房屋產權證是對進行了房屋產權登記後所發證件的統稱。根據登記的產權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種。