裝修提取公積金需要哪些條件

　　近期的市民對裝修住房公積金還存在諸多疑問。無論是公積金貸款還是提取，都要了解各種限制條件後，再根據自身情況申請貸款和提取。那麼如果提取的話有哪些條件嗎?以下是小編為你整理的裝修提取公積金的條件，希望能幫到你。

　　裝修提取公積金的條件

　　1.住房消費提取：

　　***1***購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

　　***2***房租超出家庭工資收入的規定比例的;

　　***3***償還住房貸款本息的。

　　2.銷戶提取：

　　***1***離休、退休的;

　　***2***出境定居的;

　　***3***完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的***二者條件缺一不可***;

　　***4***死亡。

　　公積金裝修貸款的條件

　　1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上***夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款***;

　　3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同***協議***及有關材料;

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%***購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%***;

　　5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力***由所在單位出具月收入證明***;

　　6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　公積金裝修貸款申請材料

　　1、借款人及配偶身份證明***身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等***;

　　2、穩定的經濟收入證明材料***單位工資收入證明等***;

　　3、繳存住房公積金的證明;

　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協議***自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件***;

　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

　　6、要有不低於總房價20%的房款***首付款***收據***購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明***;

　　7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案***或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾***。

　　公積金的提取貸款誤區

　　誤區一：可以提取公積金支付購房首付?

　　答：不可以!發生購房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先用自己的錢支付首付款，然後再攜購買的證明材料到紹興市住房公積金管理中心提取公積金賬戶內的儲存餘額。即購買房屋要產生實際行為後，才能提取公積金。

　　誤區二：紹興地區以外購房可以向市公積金中心申請異地貸款?

　　答：不可以!住房公積金貸款實行購房地屬地負責原則，住房公積金繳存職工只有在紹興市行政區域內購買自住住房，才可向購房所在地住房公積金管理中心或分中心申請辦理公積金貸款。紹興地區以外購房是不能向紹興市住房公積金管理中心申請異地貸款的。

　　誤區三：裝修可以提取住房公積金?

　　答：不可以!根據紹興市住房公積金管理中心規定，大修自住住房可攜帶相關材料至公積金中心提取公積金餘額。注意這裡是“大修住房”的“修”，而不是“裝修”的“修”。目前為止，紹興市行政區域內裝修是無法提取公積金的。

　　誤區四：公積金貸款沒有還清可以再次提出貸款申請?

　　答：根據紹興市住房公積金管理中心的規定，申請貸款的必要條件之一就是：借款人家庭未申請使用過住房公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結清。所以，如果借款人還有公積金貸款未還清，是無法再次提出貸款申請的。而且，公積金貸款並不是想申請幾次就能申請幾次，一個家庭只可以申請兩次公積金貸款。

　　誤區五：未婚情侶能共同申請公積金貸款買房?

　　答：不可以!公積金貸款是以繳存職工家庭為單位的貸款。根據紹興市住房公積金管理中心貸款管理的相關規定，其房屋共有權人須為貸款申請人配偶或貸款申請人直系親屬***僅限於未婚成年子女與父母***，顯然，未婚情侶不符合條件。

　　誤區六：公積金提取額可以超出房款總額或租金?

　　答：錯!購買普通商品房、二手房、房改房、拆遷安置房，可以提取住房公積金。職工因購買自住住房申請提取公積金的，提取金額不超過住房消費行為發生時***以發票開具之日為準***的賬戶餘額。提取總額***包括本人、配偶、父母、子女***與貸款總額之和不超過購房款總額;租住公共租賃住房提取公積金的額度以租賃住房發票為依據，租住商品住房夫妻雙方每月提取額度不超過1000元。

　　誤區七：可以同時提取公積金償還2套住房貸款?

　　答：職工本人及配偶有多套住房且同時有住房貸款，還貸提取住房公積金順序為：貸有住房公積金貸款的住房按揭貸款，必須優先償還，還清有住房公積金貸款所在住房的貸款後才可用住房公積金歸還其他住房的商業按揭貸款;而且多套住房的商業按揭貸款不得同時提取公積金償還，由提取人自定一套，還清後才可償還另一套。